프롤로그: 부자의 통장에는 특별한 비밀이 있다 <br/><br/>1장 진짜 부자는 불황에 통장을 2배 불린다<br/>장기불황 터널에 진입하는 대한민국 <br/>왜 부자의 자산은 2배 늘고 내 자산은 2배 줄어들까? <br/>불황 시대, 기존의 재테크가 통하지 않는다 <br/>기회는 준비된 사람만 잡을 수 있다 <br/>불경기에도 통하는 불변의 재테크 원칙 <br/>부자, 태어나는 것이 아니라 만들어지는 것이다 <br/><br/>2장 당신은 왜 아직 부자가 되지 못했을까?<br/>돈이 따르는 부자들의 성공 습관 <br/>책 읽지 않는 당신 VS 매일 2시간씩 경제신문 읽는 부자 <br/>지출을 기록하지 않는 당신 VS 돈과 시간을 기록하는 부자 <br/>싼 것만 찾는 당신 VS 가치에 투자하는 부자 <br/>오늘에 만족하는 당신 VS 도전을 즐기는 부자<br/><br/>3장 통장의 변신, 불황기에 시작하라<br/>가난한 통장, 어떻게 불릴 것인가? <br/>주식에 투자할까? 부동산을 시작할까? <br/>빚부터 갚을까? 빚내서 투자할까? <br/>틈새상품, 틈새시장 공략하기 <br/>부동산 투자의 맥을 제대로 짚어내는 투자법 <br/>불황에 시작하면 수익 2배 되는 부자의 재테크 <br/><br/>4장 현금 부자의 통장에 숨어 있는 기적의 재테크<br/>당신은 지금 투자할 준비가 되었는가? <br/>저절로 돈이 쌓이는 부자들의 기본 재테크 <br/>불황기 극복을 위한 연령대별 재테크 <br/>저금리시대에 부자들이 은행으로 몰리는 이유 <br/>당신을 위한 현명한 은행사용법 <br/>부자의 통장에 숨은 자산관리 전략 <br/><br/>5장 부자의 통장에는 부동산 수입이 있다<br/>부동산으로 통장을 불린 부자들의 비밀 <br/>수익형 부동산으로 월급통장만 다섯 개, 임대사업자A <br/>투자타이밍의 귀재 시골의사 J원장 <br/>리모델링으로 부동산 자산을 2배 올린 부자 <br/>평택갑부 Y회장의 부동산 상속·증여 전략 <br/>소형 아파트 갭투자의 여왕, 전업주부 P <br/>무일푼으로 시작한 경매로 제2의 삶을 사는 자산가 C <br/><br/>6장 평생 돈 버는 통장을 만들어줄 부자마인드<br/>1% 부자들과 네트워킹에 목숨 걸어라 <br/>공부하라, 노력은 반드시 결과로 보답한다 <br/>‘더 벌기’보다 ‘확실히 벌기’에 집중하라 <br/>나의 인생로드맵을 부자로드맵으로 바꿔 그리기

<b>부자들의 통장에는 돈 버는 비밀이 숨어 있다!”<br/>20년간 슈퍼리치의 자산만 관리해온 VVIP 팀장이 알려주는 부자들의 돈 관리 법칙!</b><br/><br/>불황기에도 부자들의 통장은 왜 불어날까? 왜 항상 내 통장은 마이너스일까? 대체 돈 걱정 없이 사는 부자들은 어떤 돈 관리 비법을 가지고 있을까? 은행에서 30억 원 이상의 자산을 가진 슈퍼리치 수천 명의 통장을 직접 관리해온 저자가 부자들의 통장에 숨은 돈 관리 노하우를 소개한다. VVIP센터를 드나드는 부동산 부자와 현금 부자들을 심층 인터뷰하여 얻은 그들만의 은행 활용법, 돈을 벌고 쓰고 불리는 비법 등 누구나 한 번쯤은 궁금해 했을 법한 부자의 은밀한 경제습관이 이 책에 모두 담겨 있다. <br/><br/><b>내 통장은 더 가난해지는데, 부자의 통장은 불어난다?<br/>부자는 말한다, 자산을 불리는 최고의 기회는 ‘불황기’다!</b><br/><br/>2017년 통계를 보면 생필품을 파는 대형할인마트의 매출은 전년 동월에 비해 크게 달라지지 않았으나 백화점 명품 브랜드의 매출은 27%나 증가했다고 한다. 고급 가전제품 매출액도 마찬가지로 증가했다. 서민들은 허리띠를 더 졸라맸지만, 부자들은 지갑을 더 열었다. 물가가 폭등하고, 실질금리가 마이너스가 되고, 부동산이 하락하는 이러한 상황에서도 부자들은 부를 유지하고 있는 것이다.<br/><br/>부자들은 자산을 불릴 기회는 바로 지금이라고 말한다. ‘부자는 불황기를 즐긴다’는 말이 있을 정도로, 부자들은 그들만의 법칙으로 수익을 낸다. 1997년 IMF사태 당시가 그랬고, 2008년 미국 발 금융위기 때가 그랬다. 2018년 장기불황의 문턱에 있는 지금은 어쩌면 평범한 월급쟁이인 당신이 부자가 될 수 있는 기회일 지도 모른다. 그렇다면, 부자들만 알고 우리는 모르는 그들의 법칙이란 대체 무엇일까?<br/><br/><b>월급쟁이는 쉽게 넘을 수 없는 문턱, VVIP룸! 그곳에서 오가는 돈 되는 정보들</b><br/><br/>최근 부자들은 전체 자산 중에서 부동산의 비율을 줄이고, 현금 보유율을 높이고 있다. 빚을 내서 무리하게 아파트 여러 채를 분양받아 전세를 돌리는 ‘gap투자’는 더 이상 하지 않고, 현재 자산을 유지하기 위한 월세 투자에 힘을 쏟는다. 또 신규 개발지보다는 규모가 작더라도 서울 강남 지역 등 성과가 확실한 곳에만 거점을 두고 투자한다. 또 해외 부동산 투자 정보에 안테나를 바짝 세우고 있다. 베트남으로 대표되는 동남아시아의 전통적인 블루칩뿐 아니라 리스크가 적은 대신 안정적이라고 알려진 일본, 대만, 홍콩 등에 간접투자를 하기 위해 줄을 선다.<br/><br/>일반인들의 재테크와는 사뭇 다른 부자들의 투자, 그들은 이런 ‘돈 되는 정보’를 어디에서 얻을까? 저자는 ‘그들만의 세계’인 은행의 VVIP룸에서 오가는 남다른 이야기가 분명히 있다고 말한다. 그곳에 직접 갈 수 없다면 책을 통해 저자의 목소리에 귀 기울여보자. 불황에 통하는 부자들의 전통적인 투자 패턴부터 2018년 새해에 당신이 시작할 수 있는 재테크까지 돈 되는 정보를 알차게 얻을 수 있을 것이다.<br/><br/><b>아직도 적금만으로 노후를 대비할 수 있을 거라 생각하는 순진한 김과장<br/>언젠가는 부동산 시세차익으로 목돈을 마련할 수 있을 거라 믿는 미련한 홍대리<br/>과거의 재테크로 미래를 준비한다면 당신의 통장은 늘 가난할 수밖에 없다!</b><br/><br/>성실하게 벌고, 꾸준히 모으면 남들처럼은 살 수 있을 거라 막연히 생각하는 직장인들, 그러나 버는 돈을 모으기만 하는 것으로 안정된 노후를 꿈꿀 수 없는 시대가 된 지 오래다. 불과 몇 년 전만 해도 연4~5% 이자를 챙겨주는 금융상품이 수두룩했고, 적금만 부지런히 넣어도 목돈을 손에 쥘 수 있었다. 그러나 기준금리 1%대로 치닫고 있는 지금, 여전히 적금통장에 개미처럼 열심히 모으기만 하는 사람은 ‘바보’ 소리를 듣는다.<br/><br/>부동산을 매입하여 시세차익으로 목돈을 마련하는 것은 어떨까? 예전처럼 부동산 개발이 활발히 진행되고, 경제성장률이 높고, 인구가 많았던 시대에는 집을 사두면 단기간에도 집값이 치솟아 차익을 얻는 투자를 실현할 수 있었다. 그러나 사실상 미래의 가격 상승을 노리고 투자해 시세 차익을 보며 수익을 내는 시대는 끝났다. 과거의 재테크는 말 그대로 ‘과거’일 뿐, 미래를 준비한다면 새로운 경제 상황과 금융 환경에 맞는 재테크를 시작해야만 한다.<br/><br/><b>불황에도 돈이 마르지 않는 30억 통장 부자들의 법칙!<br/>당신은 모르고 부자들만 아는 기적의 재테크</b><br/><br/>20년간 30억 원 이상의 자산을 가진 슈퍼리치 수천 명의 통장을 직접 관리해온 금융 전문가인 저자는 자신이 터득한 부자들의 안목, 습관, 투자 노하우 등을 공개하여, 평범한 사람들도 부자가 될 수 있는 길을 열어준다. <br/><br/>책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장에서는 장기불황기에 접어드는 2018년의 대한민국에서 힘을 잃어가는 재테크는 무엇이며, 어떤 재테크가 앞으로의 위기를 기회로 바꿀지 전망한다. 2장에서는 약 150명의 부자를 심층 인터뷰하여 얻은 부자들의 생활습관과 태도를 소개하고 있다. 1장과 2장에서 워밍업을 마쳤다면 3장에서는 본격적으로 어떤 방법으로 가난한 통장을 부자의 통장으로 변신시킬 수 있는지 안내한다. 주식에 투자할지, 부동산에 투자할지 또는 빚을 갚고 투자할지, 빚을 내어 투자할지 고민 중이라면 3장을 찬찬히 읽어가며 현재 나의 자산상황에 가장 알맞은 투자방법이 무엇인지 결정할 수 있다.<br/><br/>3장에서 투자방법을 정했다면, 4장에서는 부자들만 알고 있던 재테크 전략을 참고하여 본격적인 통장 불리기를 시작할 수 있다. 저절로 돈이 불어나는 기본 재테크부터, 연령대별 재테크 전략과 은행 VIP 팀장으로 일해온 저자가 말하는 ‘은행활용법’까지 현금 부자의 통장에 숨어 있던 비책을 공개한다. 5장에서는 부동산으로 통장을 불린 부자들의 비밀이 사례별로 소개되어 있다. 수익형 부동산으로 월급 통장만 5개인 임대사업자 A부터, 리모델링으로 부동산 가치를 2배나 올린 부자, 무일푼으로 시작하여 경매로 제2의 인생을 맞이한 자산가C 등 부동산 부자의 진짜 투자법을 알려준다. 마지막으로 6장에서는 1장과 5장에서 이야기한 모든 부자의 법칙을 통해 평생 돈 버는 통장을 만들고 싶은 이들을 위해, 자산을 안정적으로 유지하고 장기적으로 관리하는 법을 알려준다. 여기까지 달려왔다면, 당신의 앞에는 이제 ‘부자의 길’이 열린 것이다. 지금이 바로 게으르고 가난한 당신의 통장을 180도 바꿀 기회다.

20대 사회 초년생부터 60대까지 누구나 돈 걱정 없이 살 수 있다는 희망을 주는 책이다. 부자들의 투자법도 흥미로웠지만 특히 그들의 사고방식이나 습관, 절제력과 실행력이야말로 우리가 배워야 할 것이 아닐까? 누구나 아는 것을 행동으로 옮길 수 있는 사람만이 당당하게 부를 이룰 수 있다는 평범하고도 특별한 진리를 다시금 깨닫는다. 저자를 부자로 만드는 길잡이로 적극 추천한다.
-박정림 (KB금융 WM총괄 부사장)

20여 년간 VVIP고객을 대하며 현장에서 습득한 강남 부자들이 부를 이룬 비법과 부동산 박사로서 저자의 지식이 접목되어 생생하고 유익한 '부자 되는 길잡이'가 탄생했다. 이 책은 연령대와 상관없이 부자가 되고 싶어 하는 모든 이들에게 실질적인 지침서가 될 것이다.
- 김경철(고려대학교 교수, 액티브시니어연구원장)

오랫동안 부자들의 자산을 관리하고 행동 패턴을 연구한 저자의 금융 경제 지식이 그대로 녹아 있는 책이다. 특히 부자들은 주식과 부동산, 은행 상품 등 다양한 재테크 기법을 어떻게 시기적절하게 활용하여 부를 증식하는지 분석한 부분이 인상적이다. 젊은 세대의 독자들이 부자들의 삶을 그저 부러워만 할 것이 아니라, 그들이 부를 이룬 비결을 알고 적극적으로 자신의 것으로 만들면 좋겠다.
- 박원갑(국민은행 부동산 수석전문위원)

돈을 잘 모으고 잘 불리는 부자들의 경제 습관을 남의 일로만 여기지 말고, 그들의 돈 관리 패턴을 적극적으로 배우라는 저자의 조언이 이 책에서 가장 압축적으로 얻을 교훈이다. 정치적, 사회적으로 변화의 한가운데에 있으며, 경제적으로 장기불황으로 접어드는 지금은 마치 과거 IMF사태, 2008년 글로벌 금융 위기 때와 같다. 저자는 이 책에서 당시 부를 일군 이들의 돈 관리 습관을 되짚으며 누구나 불황을 기회 삼아 부를 이룰 수 있다는 메시지를 전한다. 부자가 되고 싶다면 그 비결을 이 책에서 배울 수 있을 것이다.
- 윤경호(매일경제신문 논설위원)