Name: 부동산의 속성
SKU: 120518114
Price: 12320 KRW
Availability: InStock

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기: Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service
English
作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持中文/英文等海外结账方式
中文
Exclusive ticket sales for domestic and international pop artists
Global yesticket

어깨배너

1/6

빠른분야찾기

YES24 코너/서비스

YES24 분야별코너

23%

미리보기 공유하기

중고도서

부동산의 속성

신얼 저 | 메이트북스 | 2022년 07월 20일

상품 가격정보
정가	16,000원
중고판매가	12,320원 (23% 할인)
YES포인트	0원

결제혜택
결제혜택	카카오페이 3,000원 즉시할인 일 500명, 5만원 이상 관련페이지 바로가기 네이버페이 5천 포인트 적립 1천명 추첨, 5만원 이상 관련페이지 바로가기 우리카드 우리WON페이 2,000원 즉시할인 일 130명, 3만원 이상 결제시 관련페이지 바로가기 예스24 현대카드 2만원 캐시백 이벤트 [기본혜택] YES포인트 1~3% 적립 관련페이지 바로가기 현대백화점카드 모바일카드 발급시 상품권 1만원 신규발급시 관련페이지 바로가기

배송안내
배송안내 바로가기

배송비 : 3,900원(선불) 배송비 안내 판매자 배송
굿북스에서 직접배송
도서산간/제주지역의 경우 추가 배송비가 발생할 수 있습니다.

중고상품 상태/판매자
상태 중고상품 상태안내	최상 새 상품에 가까운 상품
판매자	굿북스 8.ToString()점 (243명 평가) 중고샵 판매상품은 판매자가 직접 등록/판매하는 상품으로 판매자가 해당 상품과 내용에 모든 책임을 집니다. (판매자 가게 > 공지사항 참고) 주문 전 중고상품의 정확한 상태 및 재고 문의는 [판매자에게 문의하기]를 통해 문의해 주세요. 주문완료 후 중고상품의 취소 및 반품은 판매자와 별도 협의 후 진행 가능합니다. (주문내역 > 주문번호 클릭 > 판매자 정보보기 > 연락처 또는 [판매자에게 문의하기]로 문의)

판매중| 한정판매

수량

카트에 넣기 바로구매

부동산의 속성

카트에 넣기 바로구매

품목정보

품목정보
발행일	2022년 07월 20일
쪽수, 무게, 크기	212쪽 \| 350g \| 15322513mm

이 상품의 이벤트 (3개)

업체 공지사항

★여러권이상 또는 무게초과시택배비용이 추가됩니다.★

소량기준의 택배비 기준 입니다. 택배사에서 무거우면 기본 택배비 금액에 안가져가십니다. 그래서 부득이하게 택배비를 추가로 받는경우가 생깁니다. 이점 참고하여 주문하여 주시기 바랍니다. 수십권 주문시 발송 불가입니다.!!

중고도서 소개

최상 새 상품에 가까운 상품 중고상품 상태안내

중고상품 상태
상태정도(외관)	사용흔적
전반적인 상태 새 상품에 가까움 겉표지 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 책등, 책배, 책아래위 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 닳은 흔적 없음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 거의 없음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적, 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 약간 헌 책 (사용감 약간 있음) 겉표지 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 접힌 흔적 있음 (1cm 내) 책등, 책배, 책아래위 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 닳은 흔적 약간 있음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 약간 있음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 약간 있음 (5페이지 이내) 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 헌 책 (사용감 많이 있음) 겉표지 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 없음 접힌 흔적 있음, 래핑 흔적 있음 정가 및 ISBN이 동일한 도서이나 표지 이미지 다름 책등, 책배, 책아래위 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 닳은 흔적 있음 책등 접힌 흔적 있음	전반적인 상태 있음 내지(면지) 내지 변색 있음, 얼룩 있음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 있음 (10페이지 이내) 찢어진 부분 있음 (1cm 내) 5페이지 이내 필기 및 밑줄 등 있음 (단, 참고서, 수험서는 매입불가) 제본탈착 없음 본문 읽기에 지장 없는 부록 및 구성품 없음 (세트도서 박스 등)
전반적인 상태 헌 책 (사용감이 많이 있고, 오염있음) 겉표지 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 책등, 책배, 책아래위 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 모서리 깨짐, 책등 파손 있음	전반적인 상태 많음 내지(면지)/부속물 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 전체적으로 구겨짐, 뒤틀림 있음 찢어진 부분 있음 (1cm 초과) 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 페이지 또는 글자 등의 인쇄 오류 있음 5페이지 초과 필기 및 밑줄 등 있음 제본탈착 있음 (낙장, 분책) 부속물 없음

판매자 : 굿북스 4점 (243명 평가)

책소개

지은이의 말_부동산 자산에 대한 새로운 시각이 필요한 시대다 1장 부동산이야말로 가화만사성의 핵심이다 식구를 담는 공간, 집 집이 때로는 삶의 질을 결정한다 부동산을 바라보는 시선은 왜 다를까? 포스트 팬데믹, 안식처로서의 집 가족의 개념이 바뀌고 있다 욕망과 탐욕을 부르는 저금리 결국 남는 건 공간이다 2장 MZ세대의 부동산 입성을 환영합니다 XY에서 MZ로 주도권이 넘어간다 라이징 스타, MZ세대 빠르게 확산되는 의식주의 에르메스화 돈에 대한 솔직한 태도 세대 갈등 No, 세대 변화 Yes 가치의 시대, 주인공으로 살자 3장 팬데믹을 거치면서 더욱 공고해진 부동산의 입지 문재인 정부, 부동산 시장의 나비효과 문재인 정부의 결정적 실책 팬데믹보다 중요했던 정책 전환과 그 이유 서울특별시만의 특별함 비주택 건축물 투자의 대중화 과거 정권별 부동산 시장의 주요 이슈 4장 윤석열 정부의 부동산, 정책 전환과 트렌드 변화의 상존 윤석열 정부 출범 이후 국내 부동산 시장 전망 인플레이션발 금리 인상과 주택 가격 대출 규제 완화와 가계부채라는 변수의 함수 비욘드 밸류에이션, 새로운 수요층이 주인공 심각한 물량 공급 부족 5장 반드시 기억해야 할 JENTI 부동산 투자전략 J : Job-Housing Proximity(직주 근접) E : Education / School District(교육/학군) N : Nature(자연환경) T : Transportation(교통 편의성) I : Investment Value(투자 가치) 6장 나는 이렇게 투자했다, 현직 애널리스트의 포트폴리오 관심의 끈, 자본주의의 생존 생명줄 비과세, 피곤할지라도 두렵지는 않다 일시적 1가구 2주택, 쉽지 않으나 할 만하다 갈아타기, 상급지의 거거익선을 향한 과정 레버리지, 신용 사회의 벗 인컴 파이프라인의 확보, 경제적 자유를 위한 시작

펼쳐보기접어보기

저자 소개 (1명)

저 : 신얼

작가 파일

10여 년 이상 자본시장에 종사하고 있는 부동산 분석 및 채권 전략 애널리스트이다. 두 영역을 동시에 전문적으로 다루는 것은 리서치업에서는 유일무이하다. 금리와 통화정책 업무를 담당하면서 급변하는 현대 자본주의 사회의 화폐가치에 대해 끊임없이 고민했다. 통화정책의 결정요인이 부동산 시장과 깊이 연관된다는 사실을 파악하고 이에 대한 심층 보고서를 지속적으로 발간했다. 업계 최초로 30대에 한국은행 총재 대외포상자로... 10여 년 이상 자본시장에 종사하고 있는 부동산 분석 및 채권 전략 애널리스트이다. 두 영역을 동시에 전문적으로 다루는 것은 리서치업에서는 유일무이하다. 금리와 통화정책 업무를 담당하면서 급변하는 현대 자본주의 사회의 화폐가치에 대해 끊임없이 고민했다. 통화정책의 결정요인이 부동산 시장과 깊이 연관된다는 사실을 파악하고 이에 대한 심층 보고서를 지속적으로 발간했다. 업계 최초로 30대에 한국은행 총재 대외포상자로 2회(2015년, 2020년) 선정되었다.

미시간주 라이센스 공인회계사(U.S. CPA)인 동시에 국제 공인내부감사사(C.I.A)이다. SK증권 리서치센터에 재직 중이며, KB증권(舊 현대증권) 및 신한금융투자 리서치센터를 거쳤다. 자본시장 진입 이전에는 KPMG삼정회계법인에서 컨설팅과 감사 업무를 했다.
20대의 방황 이후 30세에 늦깎이 직장생활을 시작했다. 늦은 출발을 만회하고자 본업과 재테크를 동시에 시작한 끝에 MZ세대에게는 성공의 아이콘으로 자리 잡았다. 서초구 반포동 신축 아파트를 보유 중이다. 새 트렌드를 예상하고 개별 세대마다 오픈 발코니가 있는, 덕수궁 터에 위치한 신축 아파트를 취득하고 거주 중이다. 고향인 부산을 사랑해 부산의 초고층 아파트의 펜트하우스를 취득했다. 휴가철 가족의 별장으로 사용하면서 사업용 고정자산으로 활용할 예정이다. 이 책은 시작은 미약했던 직장인이 본업에서 자리 잡기와 가정의 행복을 위한 재테크 여정을 통해 부동산에 대한 새로운 시각과 실전 노하우를 공유하고자 집필하게 되었다. 연세대학교 경영학과를 졸업했고 법학을 부전공했다.

펼쳐보기접어보기

책 속으로

의식주의 한 축인 주거 문화는 단순히 몸을 누일 수 있고 쉴 수 있는 공간이면 되는 시대인가? 나의 가치와 소중한 추억을 담을 장소가 남들과 동일하다면 그것이 현시대에 내가 그토록 바라던 공간이라고 할 수 있는지 생각해볼 때다. 물론 여전히 몸 하나 쉴 공간에 대한 니즈를 중요하게 생각하는 분들도 상당히 많다. 그럼에도 시대의 변화에 따른 주거 문화의 질적 변화를 외면할 때는 아니다. 과거 단칸방에서 온 가족이 옹기종기 모여서 살던 시절을 추억할 수는 있을지언정, 그때로 돌아가서 살겠다고 생각하는 사람은 이제 거의 없다고 봐도 무방하다. 현시점의 거주 만족도와 즐거움은 내구재로서 주거 공간의 성격을 잘 반영한다. 주거 서비스에 대한 개념에 해당하겠다. 단순한 서비스가 아닌 서비스의 품질 그 자체를 중시하는 시대를 살고 있다. 이제 주거 공간은 미래의 나와 우리 가족이 일상생활을 영위할 수 있게 해주는 가치 저장 수단으로서 자산의 성격도 중요해졌다. 현시대에 사는 우리는 주거 서비스와 자산의 두 가지 성격을 모두 충족시키고 싶어 한다. --- p.24 가속화된 일상의 질적 변화는 의복 및 식문화에서 주로 발현되는데, 유독 집이라는 주거 공간에 대해서는 여전히 경직된 사고가 존재한다. 토지의 유한함, 부동성 등을 십분 고려한다고 하더라도 여전히 사회적으로 ‘1가구 1주택’은 지켜야 할 룰로 여겨진다. 정부는 도시 집중화보다는 탈집중화와 지역 균형 발전을 추구하지만, 교외나 시골에 주말용 주택을 소유할 경우 2주택에 대한 징벌적 과세를 함으로써 빠르게 변화하는 주거 문화 현실을 외면하고 있다. 언제까지 주말의 여유로운 일상을 숙박업소나 민박, 펜션 등 타인의 공간을 대여해서 보내야만 하는지 의문이다. 요즘 젊은 친구들은 주중에는 도시에 있는 자신의 집에서 일상을 영위하고, 주말에는 세컨드 하우스에서 여가생활을 즐기기를 원한다. 마흔을 바라보는 필자 또한 이제 ‘숙소 예약 전쟁’에서 벗어나고 싶다. 경제적 여유는 그다음의 고려 사항이다. 나만의 공간에 대한 니즈는 엄연한 본능적인 욕구에 해당한다. --- p.28~29 최근 서울 강남 및 서초구의 주요 공동주택은 평당 1억 원대에 안착하고 있다. 몸 하나 누일 공간이 1억 원인 시대에 진입한 것이다. 반면 지방 중소도시에는 1억 원을 하회하는 주택도 상당히 존재한다. KB부동산의 매매 평균가 기준으로 평균 주택 가격이 1억 원대에 해당하는 지역은 전남, 전북, 경북, 충북 등이다. 이러한 가격 격차 때문에 강남 지역의 주택 가격이 옳지 못하다고 볼 수 있을까? 특정 지방에도 가격대가 다른 주택 시장은 당연히 존재한다. 수도권도 지역마다 개별적이다. 부동산을 벗어나 생활 필수재인 옷과 음식에도 동일한 질문을 던져볼 수 있다. 기본 영양소를 제공하는 음식 가격은 대략 비슷해야 하는 것인가? 2만~3만 원대의 자장면을 파는 중식당은 소비자를 대상으로 폭리를 취하는 걸까? 고가 명품백의 가격은 품질은 좋지만 명품 브랜드가 아닌 제품과 유사해야 정당한 걸까? 의식주 중에서 집만 특별한 것은 결코 아니다. 가격 단위가 다르다고 다른 잣대를 적용하거나 옳고 그름의 도덕적 기준을 적용하는 순간, 그 자체가 편견일 수 있다. --- p.29~30 “결국 남는 건 사진이더라”라는 말을 종종 하곤 한다. 일반적으로는 사진, 최근엔 영상으로 변화하고 있는데 시각적으로 남길 수 있는 것을 통해 기억을 복기하기 쉽다. 대개 ‘여기 갔었고, 거기서 뭘 먹고 어떤 걸 했었는지’에 대한 기억부터 하기 마련이다. 특정 공간에서 이루어진 일련의 행위에 대한 사고다. 이를 다시 적용하면, 결국 남는 건 공간이라고 할 수 있다. 공간이 없으면 누구와 함께 무엇을 했건 이를 기록으로 남기는 것이 거의 불가능하기 때문이다. 개개인은 대개 가족 구성원에서 시작한다. 식구는 한 공간에서 일상생활을 같이 하는 구성원의 집합체를 뜻한다. 그 공간은 보통 집이다. 가족의 개념은 점차 빠르게 변화하고 있다. 대가족에서 핵가족으로, 이제는 1~2인 가구로 변해가며 대세를 이루고 있다. 빠른 시일 안에 1인 가구가 주된 형태로 전환될 것이다. 1가구 1주택은 곧 1인 1주택(공간) 시대로 바뀔 것이다. --- p.44~45 MZ세대가 바라보는 주거 공간은 단순히 지붕, 기둥, 벽과 바닥으로 구성된 집이 아니다. 주거 공간에 대한 고민이 깊어지게 만드는 대목이다. 필자가 근무하는 여의도에는 20여 개 이상의 스타벅스 매장이 운영 중이다. 여의도가 서울의 3대 도심 중 한 곳이기 때문에 수많은 스타벅스 매장이 있는 것일까? 매출만으로 설명되지 않는다는 것은 이제 일반인도 인지한다. 스타벅스는 공간을 파는 곳이기 때문이다. 일상에서 느끼는 주거 공간에 대한 부족감이 일상의 휴식처로 다가오는 스타벅스에 대한 의존으로 이어졌다. 이처럼 공간에 대한 니즈는 주거의 관점이 핵심이다. 비싼 주거 공간에 대한 고민은 고심으로 이어지고 해결할 방법을 찾게 된다. 그것이 곧 가치에 대한 가격 평가로 연결된다. --- p.58 최근 MZ세대는 희소성이 있고 나의 가치를 잘 나타내는 재화 및 서비스에 열광한다. 여기에 가치 저장 및 교환 가치까지 있다면, 재테크의 영역에 포함된다. 부동산은 이 모든 것을 만족시킨다. 공간에 대한 니즈는 욕구와 연결되고, 시장경제에 빠르게 최적화되고 있는 세대는 이를 통해 욕망을 충족하는 동시에 타인의 욕망을 자극할 줄 안다. MZ세대는 그 어느 세대보다 자기 발전에 최선을 다한다. 역량을 갖춘 세대다. 또한 원하는 것에 솔직하다. 스스로 원하고 만족하는 삶을 사는 것을 목표로 한다. 이들이 이제 의복과 음식을 넘어 부동산을 향해 달려가고 있다. MZ세대의 이런 움직임에 부동산 시장은 더 확산될 수밖에 없다. --- p.66~67 국내 주택시장의 큰손은 이미 4050세대에서 2030세대로 빠르게 넘어가고 있다. 서울의 평균 아파트 매매가격은 약 12.8억 원(2022년 6월 기준)으로, 경기도의 아파트 평균 매매가격 대비 약 2배에 달한다. 절대 가격의 차이 때문에 다소 상이하지만, 핵심 매매 주체는 ‘서울 3040세대, 경기도 2030세대’가 자리잡고 있다. 2021년 주택 매매 건수는 서울 4만 9,751건, 경기도 17만 8,793건이다. 그중 2030세대는 서울 2만 730건, 경기도 6만 4,815건의 매매 건수를 기록했다. 그 비중은 각각 서울 41.7%, 경기도 36.2%다. 2020년의 서울 37.3%, 경기도 30.4% 대비 각각 4.4%p, 5.8%p 비중이 확대되었다. 반면 4050세대는 서울 20,669건, 경기도 78,443건으로 2020년 대비 각각 3.5%p, 3.4%p씩 감소했다. 비단 부동산만의 현상이 아니다. 증시도 마찬가지다. 증권사의 각종 마케팅이 올드리치를 향하는지 아니면 영리치를 주대상으로 하는지 생각해보면 답은 명확하다. 세대 갈등이 아니라 세대의 변화이자 차이점의 발현이다. 이는 곧 머니 파워의 이동을 뜻한다. 돈 냄새를 잘 맡아보자. 벤치마크를 향한 한 걸음 한 걸음이 곧 영리치가 되는 길일 수 있다. --- p.71 가치의 시대에서는 무엇이 중요할까? 가치를 담을 수 있는 존재가 되어야 하고, 그러한 존재 가치가 있는 것을 소유하며 사용할 줄 알아야 한다. 근본적으로는 과잉 생산의 시대를 거치면서 많은 것들이 풍족해졌기 때문이다. 풍족한 재화와 서비스가 필요할 때도 분명 있었다. 하지만 지금은 이러한 풍족함이 충분히 충족되었기에 더 고차원적인 가치를 지닌 것에 대한 열망이 커지는 시대로 급속히 변화 중이다. 재화와 서비스처럼 돈도 너무 흔해졌다. 이른바 유동성이 너무나 풍부해졌다. 2000년대 이전만 해도 ‘양적 완화(QE)’, ‘양적 긴축 (QT)’과 같은 정책에 대해 어느 일반인이 빈번히 접했을까 싶다. 하지만 최근에는 돈에 대한 접근성이 너무나도 쉬워졌다. 유동성의 홍수 시대에 있기 때문이다. 기성세대에게 대출은 금융기관의 시혜와 같은 것이었다면, 현세대에게 대출은 금융기관이 먼저 나서서 광고하는 것이다. 누구나 손쉽게 대출에 접근하고 있으며, 이제는 정부와 지자체에서도 대출해준다는 정책이 쉽게 나오고 있다. --- p.73~74 문재인 정부의 부동산 정책은 가격 하락을 목표로 했지만 명백히 실패했다. 이는 필자의 판단이 아니다. 대통령을 비롯한 정책 당국자의 유감과 정책 소회 등을 통해 이미 그 진단이 공개적으로 표명되었다. 가격 상승 제어에는 실패했지만, 실수요자들마저도 힘겹게 하는 거래 냉각은 역대급으로 이루어졌다. 이에 주택 거래는 전년대비 약 20% 감소했다. 반면 비주택 건축물 거래는 연간 최고 수준의 거래량을 시현했다. 정부 규제책의 풍선효과였다. 비주택 건축물에서 실수요자와 투자자의 성격을 구분하는 것은 한 경제 주체를 생산자와 소비자 둘 중 하나로 구분하려는 것과 같은 이분법적 사고다. 결과적으로 전 국민, 전 경제 주체의 부동산 시장에서 진정한 밸류에이션 투자의 원년으로 자리잡을 수 있었던 문재인 정부 5년이었다. --- p.82 2021년 가계부채는 약 6% 증가한 것으로 추정된다. 반면 전국 주택 및 아파트는 연간 14.9%, 20.2%씩 급등했다. 생각해볼 점은 여기에서 비롯된다. 정부는 지속적으로 부동산 시장의 안정화를 넘어 하락 가능성을 제시하며 이를 달성하고자 했다. 2021년 하반기에는 실수요자의 대출 실행을 하늘의 별 따기 수준으로 어렵게 했다. 이러한 정책적 노력에도 불구하고 부동산 가격 상승세는 다소 둔화됐을 뿐 추세적 하락은 없었다. 정부 개입은 분명 필요하다. 다만 정부의 지나친 시장 개입과 정책적인 간섭은 일정 부분 명분을 충족하더라도 추후 경제 주체의 결정에 따른 결과가 나올 때 심각한 문제를 일으킬 수 있다. 정부 정책 결정에 대한 책임 목소리가 확대되는 것을 막을 수 없기 때문이다. 정부가 사회적 분열을 조장한 결과, 이를 감당해야 하는 것은 일반 경제 주체의 몫이 되었다. 이는 부동산의 소유 여부와는 무관하다. 향후 경제 주체로 자리잡아야 하는 사람과 이제 은퇴 이후를 준비해야 하는 세대 모두에게 부담으로 다가온다. 결국 정부라는 엄연한 시장경제의 한 축을 배제할 수 없다면, 우리 모두 각자의 기준을 정립하고 이를 토대로 각자의 판단을 내릴 수 있는 준비를 반드시 해야 한다. 이는 우리 경제의 주축으로 자리잡을 2030세대에게 더욱 중요한 대목이다. --- p.90~91 ‘인플레이션발 기준금리 인상 국면이 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠까?’ 이 질문에 대한 답을 찾는다면, 작금의 중물가로 넘어가는 시대에 대응할 방법도 찾을 수 있을 것이다. 인플레이션 대응 차원의 기준금리 인상이 지속된다면, 국채 시장금리 상승은 불가피하다. 시장금리는 화폐 가치를 나타내는 동시에 물가를 중심으로 한 해당국의 경제 펀더멘털을 종합적으로 반영하기 때문이다. 기준금리 인상 초입에는 동시다발적으로 시장금리 상승이 나타나는 것이 일반적이며, 금리 인상 중후반부에는 장기물부터 금리 상승 압력이 약화되고 장단기물 금리 스프레드 축소 또는 역전이 발생하는 경향이 커진다. 금리 상승과 금리 수익률 곡선의 평탄화 또는 왜곡 현상은 향후 경기 회복 모멘텀을 약화시키고 경기 위축 신호가 가시화됨을 시사한다. 그만큼 기준금리 인상과 시장금리 상승의 조합은 경제 및 금융시장에 미치는 영향력이 지대하다는 것이 금융사의 교훈이다. 이는 주택시장을 비롯한 부동산 시장에서도 그 영향력을 부인할 수 없음을 시사한다. --- p.120 미 연준의 금리 인상은 특히 자산시장 가격의 하락 변동성에 대한 민감한 반응으로 즉각 이어졌다. 이 국면에 대한 경계심은 수많은 사람들의 자산시장 접근 의지를 차단했다. 그럼에도 리스크를 회피한 자와 수용한 자의 과실은 상이했다. 그 자산은 주식, 부동산 그리고 가상화폐 등으로 다양화되었다. 이후의 가격 전개 흐름은 결국 ‘투자 판단은 본인의 결정에 따라야 한다’는 평범한 진리를 깨닫게 해준다. 종합적으로 판단하건대, 2022년 이후 한국과 미국의 주택시장 흐름은 완만한 확장세가 이어질 것으로 예상한다. 매매가 상승 압력은 다소 완화되겠으나, 가격 상승 국면 확장은 충분히 가능하다. 팬데믹 이후 물가와 정책 변화 및 지정학적 리스크 등 다양한 요인이 부각되었음에도 안정적인 실물 경제 흐름은 이어지고 있다. 게다가 실물 경제의 대표적 주체인 가계는 그 구성원들이 정주해야 할 공간에 대한 니즈가 커졌다. 이것이 포스트 팬데믹의 현실이다. --- p.127 급속도로 도시화한 한국의 현 주거 상황은 제한된 면적에 상당히 밀도가 높다. 일상생활을 영위하기 위해 일터로 나가고, 그 일터에서 얻은 수입으로 가정의 살림살이를 꾸려나간다. 주거지에서 근무지로 출근하고, 근무지에서 주거지로 퇴근하는 삶은 일반적이다. 한국에서는 일반적으로 출퇴근 상황이 유독 심각하다. 그래서 ‘출근 전쟁’, ‘퇴근 전쟁’ 등 출퇴근을 ‘전쟁’이라는 극단적 단어와 결부해서 언급한다. 일상이 전쟁과 같다는 것이다. 출근길에 전쟁을 한바탕 치르고 난 직장인과 비즈니스맨은 정작 본업에 나설 때 이미 체력을 소진한 상태다. 퇴근길 전쟁은 바닥난 체력의 끝이 어느 정도인지 매일 테스트하는 과정이다. 가정에 돌아오면 가족과 함께 시간을 보내고 싶은 마음과는 달리 이미 몸은 침대와 소파에 붙어 있다. 그래서 주거용 부동산 가치의 1순위는 직주 근접이 되어야 한다. --- p.148 자본주의 생산의 3요소는 보통 토지, 노동, 자본을 말한다. 일반적으로 신체 건강하게 태어나고 정상적인 교육을 통한 사고능력의 발전을 이룬 자는, 최소한 본인의 의지만 갖춘다면 노동을 할 수 있다. 경제가 선진화되고 인권의식이 개선되면서 일반인보다 다소 신체가 불편하고 지적 능력이 부족하더라도 사회 제도적으로 이를 지원해서 노동의 제공을 의무화하고 있는 것이 최근 모습이다. 이 경우, 노동의 주체인 노동하는 자가 스스로 일터를 결정할 수도 있지만, 고용인의 기준에서는 적절한 노동력을 확보하지 못할 수도 있다. 보는 관점마다 다를 수 있으나, 현실적으로 수도권을 제외한 지역에서는 유휴 노동력 확보마저 어려운 것이 사실이다. 그렇다면 일반적으로 소유하지 않는 상태로 발생되는 토지와 자본은 어떨까? 자본주의에서 이를 모두 가지고 있다면 강력한 생산 수단을 소유하게 되는 것이다. 하지만 그렇지 않기에 노동력만이 가능한 대다수 일반인은 본인 스스로를 ‘흙수저’ 출신이라고 자평하기 마련이다. --- p.197 시장경제 자본주의의 생산 요소 중 핵심은 자본이다. 자본주의라는 용어에서부터 자본의 중요성은 압도적이다. 즉 돈이 돈을 벌게 하는 구조를 지향하는 것이다. 옳고 그름을 논하기보다 이미 주어진 환경에서 더 발전할 수 있는 방안을 모색하는 것이 시장경제의 살 길이고 가야 할 길이다. 우리나라는 이미 세계 10대 경제 강국이다. 이는 세계에서도 손꼽힐 정도로 수많은 성공의 기회가 존재함을 의미한다. 수많은 외국인이 ‘코리안 드림’을 위해 한국으로 향하고 있다. 빈부격차 확대, 수도권 집중화 등 사회 구조적 문제는 정치인, 행정가 및 사회학자 등에게 맡기되 우리는 관심 정도만 갖는 것이 어떨까 싶다. 사회주의자였던 체 게바라 또한 “가슴 속에는 불가능한 꿈을 가지되, 현실주의자가 되자”라고 했던 것을 기억할 필요가 있겠다.

--- p.208~209

펼쳐보기접어보기

출판사 리뷰

펼쳐보기접어보기

판매자 정보

판매자 정보
업체명	수도서림(김배성)	대표자명	김배성
사업자 등록번호	309-94-90446	사업자 종목	전자상거래(서적)
고객 상담 전화번호	010-9191-3383	고객 상담 이메일	sudobook@naver.com
본사 소재지	서울특별시 광진구 중곡동 18-99 수도서림 1층

부적합 상품 신고하기

구매에 부적합한 상품은 신고해주세요. 신고하기

상품정보 부정확 (카테고리 오등록/상품오등록/상품정보 오등록/기타 허위등록)
거래 부적합 상품 (청소년 유해물품/기타 법규위반 상품)
전자상거래에 어긋나는 판매사례 : 직거래 유도

구매하신 상품의 상태, 배송, 취소 및 반품 문의는 판매자에게 문의하기를 이용해주시기를 부탁드립니다.

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분	판매자 배송 택배사 : 한진택배 (상황에 따라 배송 업체는 변경 될 수 있습니다.) 배송비 : 3,900원 (도서산간 : 6,000원 제주지역 : 6,000원 추가 배송비 발생)
배송 안내	판매자가 직접 배송하는 상품입니다. 판매자 사정에 의하여 출고예상일이 변경되거나 품절이 발생될 수 있습니다.

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법	마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태) 모바일 쿠폰의 경우 유효기간(발행 후 1년) 내 등록하지 않은 상품
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 모바일 쿠폰 등록 후 취소/환불 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리

예스이십사(주): 대표 : 김석환, 최세라 주소 : 서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 사업자등록번호 : 229-81-37000 통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 이메일 : yes24help@yes24.com 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
Copyright ⓒ YES24 Corp. All Rights Reserved.

고객문의

도서/음반 1544-3800

중고샵 1566-4295

티켓예매 1544-6399

eBook 1:1 문의
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내

소비자피해보상보험 서울보증보험: 고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인

EQUUS10

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

어깨배너

빠른분야찾기

부동산의 속성

부동산의 속성

품목정보

관련분류

이 상품의 이벤트 (3개)

업체 공지사항

중고도서 소개

책소개

목차

저자 소개 (1명)

책 속으로

출판사 리뷰

추천평

판매자 정보

부적합 상품 신고하기

배송/반품/교환 안내

도착예상일

도착예상일
상품준비	출고완료	도착예상일