Name: [중고-상] 35세 인서울 청약의 법칙
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[중고-상] 35세 인서울 청약의 법칙

청약 분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략

박지민 저 | 매일경제신문사 | 2018년 05월 25일

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품목정보

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발행일	2018년 05월 25일
쪽수, 무게, 크기	196쪽 \| 377g \| 15222515mm

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중고도서 소개

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전반적인 상태 새 상품에 가까움 겉표지 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 책등, 책배, 책아래위 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 닳은 흔적 없음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 거의 없음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적, 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 약간 헌 책 (사용감 약간 있음) 겉표지 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 접힌 흔적 있음 (1cm 내) 책등, 책배, 책아래위 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 닳은 흔적 약간 있음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 약간 있음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 약간 있음 (5페이지 이내) 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 헌 책 (사용감 많이 있음) 겉표지 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 없음 접힌 흔적 있음, 래핑 흔적 있음 정가 및 ISBN이 동일한 도서이나 표지 이미지 다름 책등, 책배, 책아래위 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 닳은 흔적 있음 책등 접힌 흔적 있음	전반적인 상태 있음 내지(면지) 내지 변색 있음, 얼룩 있음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 있음 (10페이지 이내) 찢어진 부분 있음 (1cm 내) 5페이지 이내 필기 및 밑줄 등 있음 (단, 참고서, 수험서는 매입불가) 제본탈착 없음 본문 읽기에 지장 없는 부록 및 구성품 없음 (세트도서 박스 등)
전반적인 상태 헌 책 (사용감이 많이 있고, 오염있음) 겉표지 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 책등, 책배, 책아래위 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 모서리 깨짐, 책등 파손 있음	전반적인 상태 많음 내지(면지)/부속물 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 전체적으로 구겨짐, 뒤틀림 있음 찢어진 부분 있음 (1cm 초과) 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 페이지 또는 글자 등의 인쇄 오류 있음 5페이지 초과 필기 및 밑줄 등 있음 제본탈착 있음 (낙장, 분책) 부속물 없음

판매자 : 삐약이삼촌 4점 (57명 평가)

책소개

저자 소개 (1명)

저 : 박지민(월용이)

작가 파일

2013년 광교신도시에서 분양한 아파트에 당첨돼 당시 미분양임에도 계약을 감행했다. 하지만 얼마 지나지 않아 분양권을 저렴하게 매도했고, 그 후 프리미엄이 쭉쭉 치솟는 걸 지켜봐야 했다. 뼈아픈 경험을 계기로 절치부심하며 청약 공부를 시작했고 이후 가족, 지인, 동료 들의 당첨을 도우며 가점 계산 노하우가 쌓여 이를 2015년부터 네이버 블로그에 청약 관련 글을 게재했다. 그 글을 본 이웃들의 강의 요청과 언론사... 2013년 광교신도시에서 분양한 아파트에 당첨돼 당시 미분양임에도 계약을 감행했다. 하지만 얼마 지나지 않아 분양권을 저렴하게 매도했고, 그 후 프리미엄이 쭉쭉 치솟는 걸 지켜봐야 했다. 뼈아픈 경험을 계기로 절치부심하며 청약 공부를 시작했고 이후 가족, 지인, 동료 들의 당첨을 도우며 가점 계산 노하우가 쌓여 이를 2015년부터 네이버 블로그에 청약 관련 글을 게재했다. 그 글을 본 이웃들의 강의 요청과 언론사 인터뷰 요청이 들어오면서 2017년부터 자연스레 강사의 길을 걷게 됐다. 현재까지 300회 이상의 외부 강연과 40기 이상의 정규강의를 진행하며 수천 명의 수강생들 중 천 건을 훌쩍 뛰어넘는 당첨을 도왔다.

2018년 국내 최초 청약 전문 서적인 《35세 인서울 청약의 법칙》을 발간하며 청약·분양권 No.1 전문가라는 타이틀을 얻었다. 청약 강사 중에서는 유일하게 예상 경쟁률과 가점표를 제공하는 등 청약 분야에서 최초, 유일의 타이틀을 보유하고 있다.

· 네이버 블로그 [월용이의 부동산 일지]
https://blog.naver.com/sunman30

· 네이버 카페 [월급을 용돈으로 ? 청약, 아파트의 모든 것]
https://cafe.naver.com/wallyong

· 유튜브 [월용이의 모모청약]
youtube.com/c/월용이의모모청약

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책 속으로

특별공급 대상자·신청기관마다 제시하는 가점기준표가 별도로 있다. 노부모부양은 일반청약 가점표를 따른다. 일반적으로 노부모부양 특별공급과 다자녀 특별공급의 경쟁이 덜 한 편이다. 바뀌는 정책에 맞춰 확인할 사항이 있다. 우선 다자녀 특별공급 만점은 원래 65점이었는데 2018년 3월부터 100점 만점으로 바뀌었다. 그리고 신혼부부 특별공급도 2018년 4월부터 청약 기준이 완화되었다. 또한 과거 특별공급 접수를 하려면 견본주택에 방문해야 했지만 이제는 특별공급 신청도 인터넷 접수로 바뀌었다. --- 「Part 1. 청약, 이것만은 무조건 알아야」중에서 예비당첨자는 분양세대의 40%를 선정한다. 예를 들어 59A에서 일반분양세대가 50세대라 하면 예비당첨자는 20번까지 선정한다. 예비당첨자 처리방법은 분양대행사 임의로 정하는데 보통은 추첨함에 동호수를 적어서 넣고 예비당첨자 순번대로 직접 뽑는 방법이 있다. 또는 예비당첨자 순번대로 남은 동호수를 직접 선택하도록 하는 방법도 있다. --- 「Part 1. 청약, 이것만은 무조건 알아야」 중에서 입지와 분양가가 비슷한 두 아파트의 청약자수를 비교해보자. 11.3대책 전 10월에 분양한 신촌숲 아이파크, 11.3대책 직후 12월에 분양한 신촌 그랑자이. 청약자 수를 보면, 세대원 수 대비 세대주 비율만큼 청약자수가 줄어든 것을 확인할 수 있다. 물론 세대당 평균 세대원에는 청약자격이 없는 미성년 자녀, 5년 재당첨 제한이 걸린 세대, 청약통장이 없는 세대원 등 줄어든 비율에 변수로 작용하는 것들이 분명 있지만, 대략 비슷한 비율로 ‘절대청약자수’가 줄어든 것은 확실했다. --- 「Part 2. 청약 당첨은 결코 운이 아니다」 중에서 뛰어난 입지에 시세보다 저렴하게 분양하는 아파트의 경우라도 부동산 침체기에 분양하거나 예비청약자들의 이목을 끌지 못한 경우 미분양이 발생한다. 그리고 분양 당시 과열이 예상될 아파트와 그보다는 약간 인기가 떨어지지만 비교적 괜찮은 입지의 아파트가 동기간에 분양할 경우 후자가 미분양될 가능성이 있다. 이런 상황을 주목하자.

--- 「Part 4. 청약 전략, 플랜B를 노려라!」 중에서

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