Name: 재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기
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재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기

김예림, 안수남, 장보원 저 | 삼일인포마인 | 2023년 03월 24일

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발행일	2023년 03월 24일
쪽수, 무게, 크기	340쪽 \| 612g \| 15222521mm

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전반적인 상태 새 상품에 가까움 겉표지 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 책등, 책배, 책아래위 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 닳은 흔적 없음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 거의 없음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적, 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 약간 헌 책 (사용감 약간 있음) 겉표지 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 접힌 흔적 있음 (1cm 내) 책등, 책배, 책아래위 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 닳은 흔적 약간 있음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 약간 있음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 약간 있음 (5페이지 이내) 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 헌 책 (사용감 많이 있음) 겉표지 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 없음 접힌 흔적 있음, 래핑 흔적 있음 정가 및 ISBN이 동일한 도서이나 표지 이미지 다름 책등, 책배, 책아래위 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 닳은 흔적 있음 책등 접힌 흔적 있음	전반적인 상태 있음 내지(면지) 내지 변색 있음, 얼룩 있음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 있음 (10페이지 이내) 찢어진 부분 있음 (1cm 내) 5페이지 이내 필기 및 밑줄 등 있음 (단, 참고서, 수험서는 매입불가) 제본탈착 없음 본문 읽기에 지장 없는 부록 및 구성품 없음 (세트도서 박스 등)
전반적인 상태 헌 책 (사용감이 많이 있고, 오염있음) 겉표지 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 책등, 책배, 책아래위 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 모서리 깨짐, 책등 파손 있음	전반적인 상태 많음 내지(면지)/부속물 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 전체적으로 구겨짐, 뒤틀림 있음 찢어진 부분 있음 (1cm 초과) 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 페이지 또는 글자 등의 인쇄 오류 있음 5페이지 초과 필기 및 밑줄 등 있음 제본탈착 있음 (낙장, 분책) 부속물 없음

판매자 : 마음북 4점 (344명 평가)

책소개

Part 1. 재개발 재건축 권리 뽀개기 01 재개발과 재건축, 어떻게 다를까? 02 재개발·재건축 사업은 어떤 절차로 진행될까? 03 입주권과 분양권, 어떻게 다를까? 04 입주권은 일정 기간 못 팔 수도 있다 05 입주권을 받으려면 반드시 해야 할 것, 조합원 분양신청! 06 공유 부동산이라면 대표를 정해 분양신청을 해야 한다 07 무허가건축물에도 입주권이 나올까? 08 무허가건축물에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자! 09 ‘지분 쪼개기’란 무엇일까? 10 ‘다세대주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자! 11 여러 채를 가진 사람이 한 채를 팔았을 때, 물딱지 주의보 12 다가구주택도 가구별로 입주권을 받을 수 있을까? 13 ‘다가구주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자! 14 도로만 가지고 있어도 입주권이 나올까? 15 아파트를 두 채 받을 수도 있다고? ‘1+1 분양’ 이야기 16 ‘1+1 분양’ 대상인 주택에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자! 17 협동주택, 혹시 들어봤나? 18 아파트 아닌 단독주택 밀집 지역에서도 재건축이 된다? 19 상가를 가지고 있어도 아파트를 분양받을 수 있을까? 20 투기과열지구에서 제한되는 조합원의 권리, 세 가지 21 나홀로 투자씨의 분양예정통지서를 분석해 보자! 22 재건축 초과이익환수제, 폭탄이 될 수 있다 23 리모델링 입주권에 관해 알아보자 24 분양가상한제로 추가분담금이 늘어날 수 있다 25 1 대 1 재건축에 대해 알아보자 26 보류지 분양, 누가 받는 걸까? 27 공공정비사업, 잘못 사면 현금청산? 28 입주권 매매계약, 이것만 조심하자 29 재개발·재건축 구역에서의 임대차계약, 이것만 조심하자 Part 2. 재개발 재건축 세금 뽀개기 01 재개발 및 재건축 사업과 관련된 세금문제는 왜 복잡할까? 02 조합원입주권으로 변환되는 시기는 언제일까? 03 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (1) 요건 04 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (2) 유의사항 05 일시적 2주택 비과세 요건 판단 시 주의할 사항 06 상속주택과 일반주택 비과세 요건 판단 시 주의할 사항 07 다주택자가 장기임대주택 등록하여 비과세받는 방법 08 일반주택 외에 농어촌주택이 있는 경우 1세대 1주택 비과세 혜택은? 09 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산 10 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (1) 주택 vs 입주권 vs 청산금 11 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (2) 장기보유특별공제 등 12 청산금을 지급받은 경우의 양도소득세 살펴보기 13 1세대 1주택자가 관리처분 후 1입주권을 양도할 때 비과세 특례 14 원조합원이 받은 신축주택을 양도할 경우 비과세 유의사항 15 1세대 1주택자가 1입주권을 취득하고 종전주택을 양도할 때의 양도소득세 비과세 16 1세대 1주택자가 그 주택이 재개발·재건축되어 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세 17 무주택자가 1입주권을 승계취득하고 사업시행기간 내에 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세? 18 2021년부터 분양권이 주택 수에 포함되었다! 19 양도소득세가 과세된다면 무엇을 가지고 계산할까? 20 일반적으로 양도소득세는 어떻게 계산할까? 21 취득계약서를 분실한 경우나 다운계약서를 가지고 있는 경우라면 어떻게 취득가액을 산정할까? 22 다주택자 양도소득세 중과세는 어떤 내용일까? 23 다주택자의 단기 양도 시 양도소득세 중과세 비교과세란? 24 다주택자가 양도하는 주택 중 어떤 주택이 양도소득세 중과세가 안될까? 25 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익 26 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제 27 원조합원의 종전주택 취득가액을 알 수 없는 경우 28 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익 29 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제 30 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익 31 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제 32 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익 33 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제 34 승계조합원이 입주권 또는 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 35 재개발·재건축 권리 & 세금과 관련한 절세방안 36 재개발·재건축 조합원으로 참여하지 않아 현금청산 대상일 경우 37 기타 재개발·재건축과 관련한 여러 가지 세금 이슈 38 재개발·재건축 조합원의 취득세 이슈

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저자 소개 (3명)

저 : 장보원

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서울시립대학교 세무학과, 서울시립대학교 세무전문대학원 석사 졸업, 서울시립대학교 세무전문대학원 박사과정 재학 중. 현 행정안전부 및 한국지방세연구원 직무교육강사, 장보원세무회계사무소 대표, 한국세무사고시회 연구부회장, 법원행정처 전문위원, 중소기업중앙회 본부 세무자문위원, 삼일인포마인 자문위원, 한국지방세연구원 쟁송사무 자문위원, 서울시 마을세무사, 한국지방세협회 부회장. 전 우리경영아카데미 세법강사 및 온... 서울시립대학교 세무학과, 서울시립대학교 세무전문대학원 석사 졸업, 서울시립대학교 세무전문대학원 박사과정 재학 중.
현 행정안전부 및 한국지방세연구원 직무교육강사, 장보원세무회계사무소 대표, 한국세무사고시회 연구부회장, 법원행정처 전문위원, 중소기업중앙회 본부 세무자문위원, 삼일인포마인 자문위원, 한국지방세연구원 쟁송사무 자문위원, 서울시 마을세무사, 한국지방세협회 부회장.
전 우리경영아카데미 세법강사 및 온라인직무강사, 서울지방세무사회 홍보위원장, 국제심사위원 역임.
서울지방국세청장상, 한국세무사회장 공로상, 국회사회공헌대상 수상(국회).

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저 : 안수남

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세무사 안수남은 14년간 국세공무원으로 재직하고, 1991년 세무사안수남사무소를 개업한 이래 33년 동안 실무와 이론으로 무장한 명실공히 대한민국 양도소득세 분야의 최고 권위자이다. 제18대 한국세무사고시회회장, 한국세무사회 전문상담위원회 위원장, 국세청 국세심사위원회 위원, 세무법인협회 회장 등을 역임하였다. 2006년부터 매년 양도소득세 실무서를 출간하고 있으며 “국세공무원과 세무사를 교육하는 세무사”로 유명... 세무사 안수남은 14년간 국세공무원으로 재직하고, 1991년 세무사안수남사무소를 개업한 이래 33년 동안 실무와 이론으로 무장한 명실공히 대한민국 양도소득세 분야의 최고 권위자이다. 제18대 한국세무사고시회회장, 한국세무사회 전문상담위원회 위원장, 국세청 국세심사위원회 위원, 세무법인협회 회장 등을 역임하였다. 2006년부터 매년 양도소득세 실무서를 출간하고 있으며 “국세공무원과 세무사를 교육하는 세무사”로 유명하다. 현재 세무법인다솔의 대표세무사로서 납세자의 권익을 보호하는 데 앞장서고 있다.

■ 동신고등학교
■ 남서울대학교 세무학과
■ 연세대학교 법무대학원 조세법 석사
■ 국세청 산하 세무서 14년 근무
■ 제27회 세무사 시험 합격
■ 세무사 사무소 개업(1990)
■ 한국세무사 고시회 회장 역임
■ 현)세무법인 다솔 대표세무사
■ 현)KBS 제1라디오 ?경제쇼? 세무상담위원
■ 한국세무법인협회 회장 역임
■ 한국세무사회 양도소득세 교수
■ 한국세무사회 전문상담위원장
■ 제11회 공인중개사시험 출제위원
■ 전국부동산 중개인연합회 세법전임강사
■ 부동산 TV 세무상담
■ 세제발전심의위원

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저 : 김예림

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[현재] ● 법무법인 정향 변호사 ● 대한변호사협회 인증 재개발·재건축, 부동산 전문 변호사 ● 서울시선거방송토론위원회 위원 ● LH공사 도시재생협치포럼위원회 위원 ● 의왕시청 공유토지분할위원회 위원 ● 의왕시의회 고문변호사 ● 서대문구의회 의원행동강령위원회 위원 ● LH 수도권특별본부 공공정비자문단 자문위원 ● 단국대학교 부동산학과, 건설부동산대학원 부동산사법 강의 [저서] ● 전문변호사... [현재]
● 법무법인 정향 변호사
● 대한변호사협회 인증 재개발·재건축, 부동산 전문 변호사
● 서울시선거방송토론위원회 위원
● LH공사 도시재생협치포럼위원회 위원
● 의왕시청 공유토지분할위원회 위원
● 의왕시의회 고문변호사
● 서대문구의회 의원행동강령위원회 위원
● LH 수도권특별본부 공공정비자문단 자문위원
● 단국대학교 부동산학과, 건설부동산대학원 부동산사법 강의

[저서]
● 전문변호사가 알려주는 재개발 현금청산 레벨업 가이드
● 사례로 보는 종중소송이야기
● 자치입법관련판례집

[언론]
● SBS 좋은아침 “김예림 변호사의 헬프미 하우스” 진행
● 직방TV 법률의 신 진행
● 채널A 김현욱의 굿모닝 “잘사는 법” 종중편 출연
● SBS CNBC, MBN 뉴스, KBS 시사프로그램 등 전문가 인터뷰 출연
● 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 이데일리, 파이낸셜뉴스, 머니S, 머니투데이, 한국경제, 뉴스핌, 조세일보 등 다수 신문 전문가 인터뷰 발제

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업체명	강산북스	대표자명	서민기
사업자 등록번호	276-92-00198	사업자 종목	서적
고객 상담 전화번호	070-4150-6837	고객 상담 이메일	seonmingee@nate.com
본사 소재지	경기도 파주시 신촌동 741-2 102호

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