Name: 한경무크 2024 부동산 전망
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한경무크 2024 부동산 전망

전문가 50인의 부동산 대예측

김하나, 이송렬 등저 | 한국경제신문 | 2023년 11월 20일

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한경무크 2024 부동산 전망

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발행일	2023년 11월 20일
쪽수, 무게, 크기	152쪽 \| 18023020mm

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전반적인 상태 새 상품에 가까움 겉표지 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 책등, 책배, 책아래위 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 닳은 흔적 없음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 거의 없음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적, 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 약간 헌 책 (사용감 약간 있음) 겉표지 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 접힌 흔적 있음 (1cm 내) 책등, 책배, 책아래위 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 닳은 흔적 약간 있음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 약간 있음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 약간 있음 (5페이지 이내) 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 헌 책 (사용감 많이 있음) 겉표지 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 없음 접힌 흔적 있음, 래핑 흔적 있음 정가 및 ISBN이 동일한 도서이나 표지 이미지 다름 책등, 책배, 책아래위 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 닳은 흔적 있음 책등 접힌 흔적 있음	전반적인 상태 있음 내지(면지) 내지 변색 있음, 얼룩 있음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 있음 (10페이지 이내) 찢어진 부분 있음 (1cm 내) 5페이지 이내 필기 및 밑줄 등 있음 (단, 참고서, 수험서는 매입불가) 제본탈착 없음 본문 읽기에 지장 없는 부록 및 구성품 없음 (세트도서 박스 등)
전반적인 상태 헌 책 (사용감이 많이 있고, 오염있음) 겉표지 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 책등, 책배, 책아래위 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 모서리 깨짐, 책등 파손 있음	전반적인 상태 많음 내지(면지)/부속물 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 전체적으로 구겨짐, 뒤틀림 있음 찢어진 부분 있음 (1cm 초과) 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 페이지 또는 글자 등의 인쇄 오류 있음 5페이지 초과 필기 및 밑줄 등 있음 제본탈착 있음 (낙장, 분책) 부속물 없음

판매자 : 용의주도미스신 0점 (0명 평가)

책소개

OPENING 006 PROLOGUE 2024 부동산 시장, ‘위기’를 감당하는 이들이 주도한다 008 INFOGRAPHIC 한눈에 보는 2024년 입주 예정 아파트 & 교통 호재 010 SURVEY 2024 부동산 시장은 빨간불? 부동산 전문가 50인에게 물었다 SECTION ① 고수들의 시장 전망 016 강세론의 주장 2024 내 집 마련, ‘오늘’이 적기다 022 약세론의 주장 2024 내 집 마련, 기다려야 할 때다 028 부동산 고수 인플루언서들이 바라본 2024 부동산 시장 “집값 하락기에 기회가 온다” 032 국내 기관이 예측한 2024 부동산 시장 2024 부동산 시장 향한 7개의 시각 SECTION ② 내 집 마련, 이렇게 하라! 040 공공분양주택 ‘뉴홈’ ‘내 집 마련’ 관심 있는 청년들 ‘뉴홈’을 주목하라! 044 청약 청약 로또 없어도 새 아파트 살 수 있다! 048 경매 경매로 내 집 마련하기 전, ‘권리 분석’ 필수! 052 재개발·재건축 “이제 본격적인 옥석 가리기” 058 1기 신도시 투자 1기 신도시 투자, 장기 투자 관점 접근은 유효 SECTION ③ 부동산으로 돈 벌기 066 토지 2024 토지 투자 공략 포인트 074 오피스텔 오피스텔 시장 냉각기 지속…2024년 기회는? 080 상가 2024 상가 투자 절호의 타이밍 될 수도 086 GTX 등 광역교통망 동탄 아파트 20억 돌파 GTX 조기 개통되면 더 뛸까 SECTION ④ 절세부터 노후까지 092 부동산 절세 A to Z 세금 폭탄 피하려면 꼭! 알아야 할 부동산 절세법 100 부동산 상속·증여의 모든 것 똑똑하게 물려주기 위한 상속·증여 노하우 106 실버타운 전망 고령화 시대에 각광받는 시장, 수요는 늘고 공급은 부족 114 해외 부동산 투자 문턱 낮아진 해외 부동산 시장 CLOSING 122 POLICY 2024 금리 전망 & 대출 활용법 128 LIST 전세보증보험 한눈에 비교하기 전세계약 핵심! 체크리스트 130 TREND ① “한땐 아파트 못지 않았는데” …비아파트, 어찌하오리까 132 TREND ② 상승하는 분양가… 서울·분상제 지역만 ‘대박’ 행진 136 TREND ③ “입주하기가 겁나요”… 부실공사와 사전 점검 142 CHART 시도별 아파트 입주예정 물량 및 수도권 광역 철도 계획 완전 정리 146 SPECIALIST 『2024 부동산 전망』을 만든 스페셜리스트

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저자 소개 (14명)

저 : 김하나

작가 파일

한경닷컴 기자 한경닷컴 기자

저 : 이송렬

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한경닷컴 기자 한경닷컴 기자

저 : 고준석

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제이에듀투자자문 대표 前 동국대학교 법무대학원 겸임교수 前 신한은행 부동산투자자문 센터장 평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴... 제이에듀투자자문 대표
前 동국대학교 법무대학원 겸임교수
前 신한은행 부동산투자자문 센터장

평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴트이자 프라이빗 뱅커로 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학총장, 정당 대표, 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아왔다.

신한은행에서 30여 년 동안 프라이빗뱅크 부동산재테크팀장, 갤러리아팰리스지점장, 청담역지점장, 동부이촌동지점장, 신한PWM프리빌리지서울센터장, 부동산투자자문센터장으로 일했다. 또한 신한은행 부동산 경매 플랫폼 신한옥션SA를 구축했다. 현재는 제이에듀투자자문 대표로 부동산 교육, 강연, 자문 및 유튜버로 활동하고 있다.

2005년 동국대학교에서 법학박사 학위를 받았으며, 2021년까지 동국대학교 법학대학원에서 학생들을 가르쳤다. 동아일보, 조선일보, 매일경제, 한국경제, 서울경제 등에 재테크 칼럼을 썼다. 공정하고 정확한 전망을 내놓아 부동산 이슈가 나올 때마다 주요 매체에서 앞다퉈 찾는 인플루언서이자 삼성경제연구소 선정 부동산 재테크 분야 최고의 명강사이다.

주요 저서로 《은퇴 부자들》《경매 부자들》《강남 부자들》《부자가 되려면 부자를 만나라》《대한민국 집테크》《재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다》《큰 돈 없이 경매로 돈 버는 법》《나는 이런 부동산으로 돈 번다》《융자계 고대리입니다》 등이 있다.

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저 : 채상욱

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커넥티드그라운드 대표 유튜브 <채부심: 채상욱의 부동산 심부름센터> 운영자 네이버프리미엄콘텐츠 <채상욱의 아파트 가치&가격 연구소> 대표 국토교통부 대체투자위원회 위원 지난 10여 년간 하나증권의 건설/부동산 애널리스트로 일하며 부동산 관련 다양한 조사와 분석을 해왔다. 《한국경제신문》 베스트 애널리스트 3년 연속 건설 부문 1위, 《매일경제신문》 9년 연속 베스트 애널리스트로 선정되어 현재 부동산 전... 커넥티드그라운드 대표
유튜브 <채부심: 채상욱의 부동산 심부름센터> 운영자
네이버프리미엄콘텐츠 <채상욱의 아파트 가치&가격 연구소> 대표
국토교통부 대체투자위원회 위원

지난 10여 년간 하나증권의 건설/부동산 애널리스트로 일하며 부동산 관련 다양한 조사와 분석을 해왔다. 《한국경제신문》 베스트 애널리스트 3년 연속 건설 부문 1위, 《매일경제신문》 9년 연속 베스트 애널리스트로 선정되어 현재 부동산 전문가들의 전문가로 통한다. 대학에서 건축학을, 대학원에서 부동산학을 전공하여 쌓은 탄탄한 이론과 더불어 주택/건설시장의 현업 경험을 토대로 금융시장과 연계성 높은 리포트와 콘텐츠를 지속적으로 생산하고 있으며, 정부와 국회, 민간의 다양한 자문위 활동을 활발히 수행하고 있다.

현재 콘텐츠 크리에이터, 스타트업 대표, 작가로서 바쁘게 활동하고 있다. 유튜브에 <채상욱의 부동산 심부름센터>, 네이버에 <아파트 가치&가격 연구소> 채널을 운영하며 부동산 현장을 직접 발로 뛰어 구독자들에게 생생한 정보를 전달하고 있다. 주식시장에서 아파트라는 상품을 분석하는 계량적 방법론을 시장에 처음 제공했듯이, 10여 년에 걸쳐 아파트 가치평가 방법을 연구해온 결과를 이 책에 담았다. 금융상품화된 아파트의 가격 평가를 체계적으로 할 수 있는 방법을 처음으로 제공하고자 한다.

저서로는 『부동산 공부는 처음이라』, 『대한민국 부동산 지난 10년, 앞으로 10년』, 『뉴스테이 시대, 사야 할 집 팔아야 할 집』, 『돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트』, 『오를 지역만 짚어주는 부동산 투자 전략』, 『다시 부동산을 생각한다』 등이 있다.

?유튜브: 채부심?채상욱의 부동산 심부름센터
?네이버프리미엄콘텐츠: 아파트 가치&가격 연구소

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저 : 표영호

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대한민국 대표 기업인 및 전문직 종사자와 소통하는 단체 ‘한국미래가치포럼’과 CEO 커뮤니티 ‘굿마이크 LSA’를 설립해 운영하고 있다. MBC 〈칭찬합시다〉, SBS 라디오 〈표영호의 여러분 덕분입니다〉 등의 방송을 진행한 방송인이자, 대중들이 경제적 자유를 이룰 수 있도록 돕는 경제 유튜브 채널 〈표영호TV〉를 운영하고 있다. 혼란스러운 부동산 시장 속에서 투자 인사이트를 얻고자 하는 개인투자자들에게 ... 대한민국 대표 기업인 및 전문직 종사자와 소통하는 단체 ‘한국미래가치포럼’과 CEO 커뮤니티 ‘굿마이크 LSA’를 설립해 운영하고 있다. MBC 〈칭찬합시다〉, SBS 라디오 〈표영호의 여러분 덕분입니다〉 등의 방송을 진행한 방송인이자, 대중들이 경제적 자유를 이룰 수 있도록 돕는 경제 유튜브 채널 〈표영호TV〉를 운영하고 있다.

혼란스러운 부동산 시장 속에서 투자 인사이트를 얻고자 하는 개인투자자들에게 정확한 시장 진단과 전망에 기반한 경제 뉴스를 전달함으로써 가장 신뢰할 수 있는 부동산 전문가로 주목받고 있다. 지은 책으로는 『뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크』『인생이 언제는 답이 있었나요』『사이』『소통으로 성공을 디자인하라』 등이 있다. 연세대학교 언론홍보대학원에서 석사 학위를 받았다.

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저 : 박지민

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월용청약연구소 대표 월용청약연구소 대표

저 : 이주현

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지지옥션 전문위원 지지옥션 전문위원

저 : 김제경

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투미부동산컨설팅 소장 투미부동산컨설팅 소장

저 : 김예림

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법무법인 심목 대표변호사 법무법인 심목 대표변호사

저 : 김종율 (옥탑방보보스)

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아주대학교 경영학과를 졸업하고 건국대학교 부동산학과에서 석사 학위를 취득했다. 현재 김종율아카데미의 대표와 건국대학교 미래지식교육원 자산관리과정 지도강사를 역임 중이며, 상가와 토지 투자 강의를 하고 있다. 상가 및 토지투자와 연을 맺게 된 것은 한국미니스톱 편의점 점포개발본부·부동산 법제팀에서 근무하면서부터다. 이후 삼성테스코 홈플러스 점포건설 부문, GS리테일 편의점 사업부 점포개발 부문, 위메프 카페... 아주대학교 경영학과를 졸업하고 건국대학교 부동산학과에서 석사 학위를 취득했다. 현재 김종율아카데미의 대표와 건국대학교 미래지식교육원 자산관리과정 지도강사를 역임 중이며, 상가와 토지 투자 강의를 하고 있다.

상가 및 토지투자와 연을 맺게 된 것은 한국미니스톱 편의점 점포개발본부·부동산 법제팀에서 근무하면서부터다. 이후 삼성테스코 홈플러스 점포건설 부문, GS리테일 편의점 사업부 점포개발 부문, 위메프 카페사업부 점포개발 팀장을 거쳤다.

최근에는 건국대학교 부동산대학원, KBS 인재개발원, 국민은행 본사 부동산팀·가치 평가부·PB 사업팀·채널 기획팀을 비롯해 다양한 기관 및 부동한 학원에서 토지와 상가투자 강의를 진행하고 있다. 저서로는 《나는 오를 땅만 산다》와 《나는 집 대신 상가에 투자한다》가 있다.

저자 유튜브 - 김종율TV

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저 : 여경희

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부동산R114 수석연구원 부동산R114 수석연구원

저 : 이승현(자본가)

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진진세무회계법인 대표. 부동산절세연구소 소장. 북극성부동산재테크, 나라감정평가법인 고문세무사이다. 고려대 경영학과를 졸업한 후 삼일회계법인에서 회계사로 근무했고, 건국대 부동산대학원에서 금융투자를 전공했다.‘자본가’라는 필명으로 세금 강의를 하고 칼럼을 쓰다가 ‘부동산 투자하는 회계사’로 알려지기 시작했다. 《지성의 돈되는 부동산 1인 법인》을 감수했고, 건국대학교, 김포대학교, 나라감정평가법인, 북극성부동... 진진세무회계법인 대표. 부동산절세연구소 소장. 북극성부동산재테크, 나라감정평가법인 고문세무사이다. 고려대 경영학과를 졸업한 후 삼일회계법인에서 회계사로 근무했고, 건국대 부동산대학원에서 금융투자를 전공했다.‘자본가’라는 필명으로 세금 강의를 하고 칼럼을 쓰다가 ‘부동산 투자하는 회계사’로 알려지기 시작했다.

《지성의 돈되는 부동산 1인 법인》을 감수했고, 건국대학교, 김포대학교, 나라감정평가법인, 북극성부동산재테크, 북극성아카데미, 월급쟁이부자들, 러닝스푼즈, 밸류맵캠퍼스, 한경재테크쇼, 머니쇼 등 수많은 기관과 부동산 커뮤니티에서 강의했다. 현재는 부동산 세금에 특화된 진진세무회계를 운영하며 투자자들과 절세 노하우를 나누고 있다.

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저 : 정인국

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한서법률사무소 변호사/세무사 한서법률사무소 변호사/세무사

저 : 심형석

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미국 인터내셔널 아메리칸대(IAU) 교수 미국 인터내셔널 아메리칸대(IAU) 교수

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책 속으로

2024년 시장의 분위기는 크게 다르지 않다고 본다. 부족한 주택 공급이 해소되지 않는 한 가격은 상승할 가능성이 높다. 그렇다고 아파트 가격이 천정부지로 상승한다는 뜻은 아니다. 경제성장률 범위 내에서 물가가 오르고, 그 물가상승률 범위 내에서 아파트 가격이 연착륙하는 것이 바람직하다. 2023년 1월 초 자이언트 스텝으로 금리가 상승할 것이라는 우려는 많이 꺾인 셈이다. 게다가 대출 규제 완화 등으로 실수요자들이 내 집 마련에 나서고 있다. 여기에 원자재 가격과 인건비 등도 상승하고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 2024년 입주 아파트는 9656가구로 2023년(3만2341가구) 대비 2만2685가구 감소할 것으로 예상된다. --- p.16,「2024 내 집 마련, ‘오늘’이 적기다」중에서 하나금융경영연구소는 내년 주택시장에 대해 “불안한 반등 속 시장 차별화가 심화할 것”으로 예상했다. 고금리 여건이 지속되고 DSR 40%라는 규제가 지속되는 가운데, 매도자와 매수자 간의 줄다리기는 지속된다는 전망이다. 이러한 와중에 수요는 수도권이나 아파트로 쏠리면서 지방 혹은 비아파트와의 격차는 커질 것으로 예상했다. 2024년 부동산 가격은 2023년보다 상승하지만, 거래량은 비슷한 수준이 될 것으로 내다봤다. 집값은 중장기적인 공급 부족, 저점 인식, 매수 심리 등을 상승 요인으로 봤다. --- p.32,「2024 부동산 시장 향한 7개의 시각」중에서 뉴홈은 내 집 마련, 주거 상향 등 새 정부 정책 원칙과 국민들의 수요를 담아 만들어진 브랜드다. 유형별로 구체적으로 살펴보면 나눔형은 전체 25만 가구를 신혼부부 40%, 생애 최초 25%, 일반공급 20%, 청년 15% 비율로 공급한다. 나눔형 주택은 시세의 70% 이하로 분양받는다. 분양받은 사람은 5년 동안 의무적으로 거주한 다음 공공에 주택을 환매하게 되는데 처분 손익(감정가격에서 분양가격을 뺀 것)의 70%를 가져간다. 수분양자는 집값이 오를 때(감정가가 분양가보다 높을 때) 처분이익의 70%를 얻는다. --- p.40p, 「‘내 집 마련’ 관심 있는 청년들 ‘뉴홈’을 주목하라!」중에서 1기 신도시 등 노후 계획도시 투자의 경우 사업지를 선별해 접근할 필요가 있다. 먼저 개발 수익성이 높아 재건축이 가능한 단지를 중심으로 투자처를 가려내야 한다. 특별법이 제정되더라도 본격적으로 재건축 사업으로 아파트가 완공돼 입주까지 가능한 시점은 빨라야 15년 이후다. 이마저도 일시적으로 대규모 이주 등이 일어나면 부동산 시장에 혼란이 발생할 수 있어 재건축 사업을 순차적으로 진행할 수밖에 없다. 때문에 개발 수익성이 높고 주민 동의율이 높은 단지가 먼저 재건축 사업이 진행될 것이다. --- p.58p.「1기 신도시 투자, 장기 투자 관점 접근은 유효」중에서 GTX 개통이 주목받는 이유는 역주변의 집값이 상승해서다. 개통이 가장 임박한 A노선의 종착역인 ‘동탄역’과 ‘운정역’이 대표적이다. 주변 집값은 지역 최고치까지 치솟고 분양도 활기를 나타내고 있다. A노선 역 중에서 서울과 가까운 역 주변의 집값은 큰 변화가 없다. 그러나 그동안 서울에 닿기 어려웠던 동탄이나 운정은 소요시간이 부쩍 줄어든다는 기대감이 작용해 집값은 더 예민하게 반응하고 있다. --- p.86,「동탄 아파트 20억 돌파 GTX 조기 개통되면 더 뛸까」중에서 분양권이 포함된 일시적 2주택자는 분양권의 취득시기에 따라 전혀 다른 비과세 규정이 적용되므로 주의해야 한다. 양도소득세 비과세 판단 시에 2020년 이전에 취득한 분양권은 주택수에 포함되지 않지만, 2021년 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함된다. 따라서 1주택 보유자가 추가로 2020년 12월 31일 이전에 분양권을 취득했다면 분양대금 완납일을 기준으로 새로운 주택을 취득한 것으로 보아 비과세 요건을 판단하면 된다. --- p.92,「세금 폭탄 피하려면 꼭! 알아야 할 부동산 절세법」중에서 신생아 특례대출은 정부가 시행 예정인 정책금융상품이다. 저출산을 극복하기 위해 나왔다. 9억원 이하 주택을 구입할 때 연 1.6~3.3% 금리로 최대 5억원 한도까지 대출이 가능하다. 연소득 1억3000만원 이하, 자산 5억600만원 이하 무주택 가구가 지원 대상이다. 소득에 따라 금리가 달라진다. 금리는 대출이 실행된 이후 5년간 유지된다. 대출받고 다음 아이를 낳으면 금리는 1명당 0.2%p 더 내려간다. 금리 적용 기간은 5년 추가된다. 특례보금자리론과 대출한도는 같은데 금리가 소득에 따라 최대 3.35%p 낮다. 올해 39조6000억원이 투입된 일반형 특례보금자리론은 중단되기 직전 금리가 연 4.65~4.95%로 신생아 특례대출보다 높았다.

--- p.122,「2024 금리 전망 & 대출 활용법」중에서

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SECTION 1. 고수들의 시장 전망 오를까? 내릴까? 한 치 앞을 알 수 없는 부동산 시장. 금리 상승과 인플레이션이 겹치면서 얼어붙은 시장 분위기에 2024년 부동산 시장은 과연 어떤 국면에 접어들지 관심이 집중되고 있다. 한경닷컴 금융부동산부 기자들이 부동산 업계에 잔뼈가 굵은 전문가들을 만나 내년도 부동산 시장 전망에 대해 이야기를 나눴다. 건설·부동산 애널리스트, 은행 부동산투자자문센터장을 거친 전문가들을 비롯, 수십만 구독자를 보유한 부동산 전문 유튜버, 한국건설산업연구원, 하나금융경영연구소 등 기관까지 각계각층 다양한 분야의 전문가가 예측한 2024년 부동산 시장 전망을 담았다. SECTION 2. 내 집 마련, 이렇게 하라! 한국인의 인생 전반을 아우르는 고민이 된 ‘내 집 마련’. 올해는 성공할 수 있을까? 내 집 마련에는 생각보다 다양한 방법이 존재한다는 사실! 꾸준히 모아 온 청약 통장으로 새 아파트 똑똑하게 사는 법부터 재건축을 앞두고 있는 1기 신도시 아파트 옥석 가려내기, 경매로 분양권 매수하기까지 다양한 방법을 소개한다. 본인의 상황에 제일 잘 맞는 형태의 내 집 마련법을 찾아보자. SECTION 3. 부동산으로 돈 벌기 한국갤럽의 조사에 따르면, 대한민국 성인 남녀 절반은 자산을 증식하는 데 가장 유리한 재테크 방법으로 부동산을 꼽았다. 심심치 않게 들려 오는 연예인의 부동산 대박 소식이나 온라인상에 퍼진 부동산 투자 성공담을 듣고 있자면 자연스레 부동산으로 돈 벌기에 관심이 쏠린다. 하지만 무작정 시작한다면 불빛에 달려드는 나방 꼴이 되기 십상이다. GTX를 중심으로 완성될 광역교통망 호재부터 토지 투자 공략법, 오피스텔 투자 접근법, 상가 투자 입지 분석법까지 실전에 뛰어들기 전 알아둬야 할 다양한 부동산 재테크 노하우를 살펴본다. SECTION 4. 절세부터 노후까지 넓게 보는 부동산 부동산, 투자처를 정한 후 돈만 입금한다고 끝이 아니다. 취득세부터 인지세, 종합부동산세, 만약 다른 사람에게 넘길 경우 발생하는 양도세까지 챙겨야 할 세금도 여럿이다. 게다가 자녀에게 상속이나 증여를 계획한다면 공부해야 할 세금은 또 추가된다. 모르고 있으면 봉변 당하기 쉬운 부동산 세금 종류와 상속·증여 시 이득보는 방법, 실버타운 등 노인주거시설이 부동산 시장에 미치는 영향과 해외 부동산 시장까지 두루두루 넓게 살펴보는 부동산 시장 이야기를 담았다.

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