Name: 난생처음 토지 투자
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난생처음 토지 투자

1,000만 원으로 시작해 100억 부자 만드는 실패 없는 토지 투자

이라희 저 | 라온북 | 2018년 09월 14일

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난생처음 토지 투자

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발행일	2018년 09월 14일
쪽수, 무게, 크기	306쪽 \| 713g \| 18523620mm

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중고도서 소개

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전반적인 상태 약간 헌 책 (사용감 약간 있음) 겉표지 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 접힌 흔적 있음 (1cm 내) 책등, 책배, 책아래위 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 닳은 흔적 약간 있음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 약간 있음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 약간 있음 (5페이지 이내) 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 헌 책 (사용감 많이 있음) 겉표지 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 없음 접힌 흔적 있음, 래핑 흔적 있음 정가 및 ISBN이 동일한 도서이나 표지 이미지 다름 책등, 책배, 책아래위 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 닳은 흔적 있음 책등 접힌 흔적 있음	전반적인 상태 있음 내지(면지) 내지 변색 있음, 얼룩 있음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 있음 (10페이지 이내) 찢어진 부분 있음 (1cm 내) 5페이지 이내 필기 및 밑줄 등 있음 (단, 참고서, 수험서는 매입불가) 제본탈착 없음 본문 읽기에 지장 없는 부록 및 구성품 없음 (세트도서 박스 등)
전반적인 상태 헌 책 (사용감이 많이 있고, 오염있음) 겉표지 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 책등, 책배, 책아래위 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 모서리 깨짐, 책등 파손 있음	전반적인 상태 많음 내지(면지)/부속물 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 전체적으로 구겨짐, 뒤틀림 있음 찢어진 부분 있음 (1cm 초과) 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 페이지 또는 글자 등의 인쇄 오류 있음 5페이지 초과 필기 및 밑줄 등 있음 제본탈착 있음 (낙장, 분책) 부속물 없음

판매자 : 하얀책 4점 (59명 평가)

책소개

프롤로그_ 토지 투자가 자산증식의 답 PART 1. 지금 토지 투자 안 하면 평생 후회한다 1. 토지 투자가 자산증식의 해답이 되다 2. 토지로 돈 벌 기회, 얼마 남지 않았다 3. 800만 원으로 시작해 100억 부자가 되다 4. 건물주가 되는 가장 쉬운 방법 5. 대한민국 국토는 국민 것이다. 그런데 나만 아직 땅이 없다? PART 2 토지로 100억 불리기, 누구나 할 수 있다 1. 토지 투자로 노후난민에서 벗어나 은퇴 부자로 거듭나기 2. 은퇴는 축복이어야 한다. 은퇴 이후를 준비하라 3. 자녀에게 부동산 공부를 유산으로 물려주어라 4. 부자들이 돈만 생기면 땅을 사는 이유 5. 토지 투자가 어렵다는 편견에서 벗어나라 PART 3. 1,000만 원으로 100억 부자되는 제1단계 : 실패 없는 쉽고 안전한 나의 처음 토지 투자Ⅰ(준비 단계) 1. 꿈을 부동산으로 확장시키는 훈련 2. 돈이 붙는 체질로 만들기 3. 널린 뉴스와 신문으로 부동산 고수로 거듭나기 4. 건물주와 친해져라 5. 부동산 전문가를 토지 선생님으로 두어라 6. 실생활에서 토지 투자 감각을 높이는 특급 노하우 PART 4. 1,000만 원으로 100억 부자되는 제2단계 : 실패 없는 쉽고 안전한 처음 토지 투자 핵심 꿰뚫기 1 1. 처음 토지 투자 이렇게 하면 실패한다 2. 소액 분산투자로 종잣돈부터 불려라 3. 지분투자의 매력 : 지분토지 거래가 대세다 4. 인맥을 바꾸고 투자공동체를 만들어라 5. 국토종합개발계획 이해하기 6. 이것만 하면 투자 지역 분석의 달인이 된다 7. 지방분권화 시대는 토지 투자자에게 선물이다 8. 타이밍을 놓치지 않는 비결 공개 PART 5. 1,000만 원으로 100억 부자되는 제3단계 : 실패 없는 쉽고 안전한 처음 토지 투자 핵심 꿰뚫기 2 1. 토지의 기본 이해하기 2. 토지 거래 시 확인 서류 3. 토지 투자 권리분석의 기초 - 투자의 3요소 4. 토지 투자 권리분석의 기초 - 정책, 돈, 인구 5. 토지 투자 권리분석의 기초 - 용도지역의 이해 6. 토지 투자 물건 선정 시최 종 고려할 3가지 - 지역, 입지, 용도지역 7. 인구 유입 요인을 찾아내라 8. 대기업과 산업단지에서 눈을 떼지 마라 9. 지역개발계획도로 미래를 읽어라 10. 도시기본계획으로 정확한 돈 될 길목 선정이 가능하다 11. 신설되는 도로교통망을 주시하라 12. 개발 시그널을 감지하라 PART 6. 1,000만 원으로 100억 부자되는 제4단계 : 1억 원의 종잣돈이 100억이 될 때까지 1. 예시로 풀어보는 토지 투자 예행연습 2. 때를 기다려라. 나오는 것도 고수여야 한다 3. 1억 종잣돈이 100억이 될 때까지 과정을 반복하라 에필로그_ 생애 나의 첫 토지 등기가 생길 때까지

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저자 소개 (1명)

저 : 이라희

작가 파일

대한민국 제1호 ‘토지투자 에이전트’, 대한민국 제1호 100억부자코치 현) (주)명당 대표이사, 토지종합솔루션(오픈마켓) ‘토지다(www.tojida.kr)’ 개발 및 운영, 강의플랫폼 ’에너지버스(www.ebus.biz)’ 개발 및 운영, 대표강사, 토지권리분석사 민간자격증 발급기관, 국토교통부 우수부동산서비스 회사인증, 벤처기업&프롭테크기업 등록, 여성발명왕, 한국부동산권리분석연구소 소장, 100억부자클럽... 대한민국 제1호 ‘토지투자 에이전트’, 대한민국 제1호 100억부자코치
현) (주)명당 대표이사, 토지종합솔루션(오픈마켓) ‘토지다(www.tojida.kr)’ 개발 및 운영, 강의플랫폼 ’에너지버스(www.ebus.biz)’ 개발 및 운영, 대표강사, 토지권리분석사 민간자격증 발급기관, 국토교통부 우수부동산서비스 회사인증, 벤처기업&프롭테크기업 등록, 여성발명왕, 한국부동산권리분석연구소 소장, 100억부자클럽 커뮤니티 리더
저서) 《난생처음토지투자》

저자는 부동산업계에서 일찍부터 억대 연봉을 받는 화제의 인물이었다. 탁월한 투자 감각을 인정받아 자산관리 컨설팅, 투자자문, 창업 컨설팅, 연봉 1억 컨설팅 등을 진행하며, 매월 40~50여 명에게 투자 성공 사례를 만들어주고 있다.
30대에 돈이 절박한 시점에 우연히 토지투자를 알게 돼 현장에 뛰어들었고, 단돈 1,000만 원의 토지지분투자를 통해 1,000% 수익률을 올렸으며, 100억 원이 넘는 자산을 손쉽게 만들었다. 수많은 건물주와 부자들을 연구하면서 부자들은 대부분 부동산을 통해 경제적 안정을 이뤘다는 사실과 대부분의 건물주는 토지 위에서 탄생했다는 사실을 알게 되면서 인생을 토지에 올인했으며, 그 노하우를 전수하고 있다. 재테크가 절실한 대한민국 국민 모두가 자기 땅을 소유할 수 있도록 ‘전 국민 토지 등기 만들어주기’ 프로젝트를 진행해 생애 첫 토지 등기를 가질 수 있도록 도와주고 있으며, 출구전략을 확보한 투자성공사례 전수, 카라반으로 월세를 받는 국내 최초의 카라반힐링캠프 사업을 완성했다. 누구나 세컨하우스를 소유하며 힐링하는 삶을 선물하고 싶은 간절함은 국내 최초 카라반을 주택으로 허가 가능한 솔루션으로 완성됐다. ‘한국부동산권리분석연구소’ 소장으로 권리분석 및 토지매수/매도/개발/수익전략, 카라반월세전략을 도와주고 있다. 또한, 토지종합솔루션 ‘토지다(www.tojida.kr)’를 통해 지분매물을 소개하는 시스템을 갖췄으며, 권리분석, 개발컨셉, 부지개발, 건축, 세무, 법무, 카라반주택, 야영장 성공전략 등 토지종합부동산서비스를 현실화시켰다. 그가 개발한 라이브현지매물소개 솔루션은 누구나 쉽고 편리하고 안전하게 토지거래가 가능한 시대를 열었다. 전문가 군단을 지속 양성 중에 있으며, ‘에너지버스’ 대표강사로 초보자들에게 토지권리분석 노하우뿐만 아니라 ‘토지권리분석자격증’을 발급해 전국에서 에이전트로 활동 가능한 투명한 토지시장을 완성했다. 또한, 부자/성공노하우를 전수해주는 교육 과정도 운영 중이다.

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책 속으로

“여러분! 어떤 재테크 하시나요? 딱 3가지만 비교해볼게요. 첫째, 금융상품 연 수익률은 얼마일까요? 세후 약 2~5%입니다. 둘째, 상가와 아파트 투자수익률은 약 10%입니다. 그렇다면 토지 투자는 어떨까요? 최소 200~300%를 보장하며 때로는 1,000% 이상 수익률을 올리기도 합니다.” 이 강의 내용 중 토지 투자는 10%, 20%가 아니라 100%, 200%, 1,000%까지 수익률을 올릴 수 있다는 사실을 왜 이제야 깨달았는지 모르겠다며 지금은 토지 투자 매력에 빠져 만나는 사람마다 그 필요성을 알리는 토지 투자 마니아가 되었다. 돈 가치는 과거보다 훨씬 떨어졌고 물가는 계속 오르고 아파트 투자 길까지 막혔다. 더 나은 삶을 원할 뿐인데 자산증식 수단이 사라지고 있다. 많은 이들이 자산증식을 갈망한다. 그 갈망을 토지 투자가 해결해줄 것이다. 타 재테크 상품 수익률이 10~20%일 때 토지 투자는 100~1,000%로 어떤 투자상품도 따라갈 수 없는, 놀라운 수익률을 자랑한다. _ p. 23 “토지 투자를 해보고 싶은 이유는 무엇입니까?”라고 필자는 질문한다. 토지 투자는 단순히 ‘부자가 되는 통로’가 아니다. 토지 투자는 ‘꿈 너머 꿈’이니 이제 여러분의 대답도 “당연히 부자가 되는 거죠.”라고 단순히 답하면 안 된다. 하나 더 더할 답은 여러분의 ‘꿈’이다. “~을 하기 위해 토지 투자가 필요합니다”로 대답을 바꾸어보자. 지금 당신이 고민하는 재테크는 경제문제를 해결해주고 ‘당신의 꿈을 이루는 과정’일 뿐이다. 명심하라. 당신의 꿈을 부동산으로 확장해 꿈과 토지를 연결하라. 마법처럼 신기하게 그 꿈이 코앞에 온 그날 필자가 많이 생각날 것이다. _ p. 88~89 지분투자로 성공한 사례는 의외로 많다. 농사나 집을 지어야 했던 과거에는 땅은 무조건 단독 보유해야 하는 것으로 생각했지만 세상이 많이 변했다. 최근 1,000만 원 소액투자 책이 많이 나오는데 이제 지분투자가 대세이기 때문이다. “지분 땅은 되팔지 못한다.”, “지분 땅은 돈이 안 된다.”라는 부정적이고 잘못된 생각을 한다면 당신은 과거지향적이다. 지분투자는 평생 바라볼 수밖에 없던, 돈 되는 입지에 나도 지주가 될 기회를 부여받는 특권이다. 200평 땅을 통째 못 사 포기하기보다 1,000~3,000만 원 돈 되는 입지마다 지주가 되어라. 훗날 몇 배의 자산가치로 불어나 있을지 아무도 모른다. 그렇게 10개 이상 토지를 매입해두어라. 처음에는 자본이 부족해 지분으로 산 땅이지만 필지 안의 모든 지분을 훗날 다시 매입하라. 결국 자본이 부족해 살 수 없었던 그 땅의 주인이 온전히 되는 행운을 얻을 것이다. _ p. 139 “어디가 핫합니까?”, “요즘 어느 지역이 돈이 됩니까?” 필자가 받는 첫 질문들이다. 그렇다! 토지는 “돈이 되는 지역을 만나야 돈이 되는 땅이 되는 것”이다. 따라서 애당초 돈이 되는 지역의 선별이 매우 중요하다. 돈이 되는 지역을 잘 선별하려면 ‘보다 빨리, 보다 높이, 보다 멀리’를 기억하라. 다시 말해 ‘더 빨리 오를 지역, 더 높이 오를 지역, 더 멀리 보았을 때 비전 있는 지역’을 찾아내라. 자, 그럼 그 지역을 찾아내는 안목을 가지려면 어떤 준비가 필요할까? ◆ 1단계 : 개발계획도를 확보하라 ◆ 2단계: 투자 지역으로 선정한 지자체와 사랑에 빠져라 ◆ 3단계 : 나만의 블로그에 지역 관련 뉴스를 차곡차곡 스크랩하라 ◆ 4단계 : 지역 개발계획도를 분석해 개발 방향을 읽어라 ◆ 5단계 : ‘도시기본계획’을 확보하라 ◆ 6단계 : 뉴스 검색, 지자체 블로그나 지자체 운영 어플 등으로 진행 현황을 지속적으로 체크하라 _ p. 162 “누구는 돈을 벌고 누구는 못 벌고…. 똑같은 지역, 똑같은 입지인데 뭐가 문제지?” 용도지역만으로도 토지 가치는 하늘과 땅 차이다. A와 B는 각각 1만 평 같은 규모의 땅인데 두 땅의 가치는 다른 요소를 빼고 용도지역만으로도 자산가치는 하늘과 땅 차이다. 어느 날 B 물건 매입자가 사기를 당했다며 흥분부터 한다. A 물건보다 5배나 비싸게 샀다는 이유였지만 A 땅과 B 땅은 가격차가 클 수밖에 없다. 용도지역 때문이다. 이 경우, 무조건 서류부터 확인하고 ‘용도지역’부터 확인하라. 똑같은 지역, 똑같은 입지인데도 용도지역이 다른 경우가 많다. 하지만 ‘용도지역’의 의미를 모르는 일반인들은 같은 땅으로 생각해버려 사기를 당했다, 비싸게 샀다는 말이 나오는 것이다. _ p. 221~222 토지 투자는 확실한 근거로 접근해야 한다. 과거에는 토지의 미래 가치 확증이 매우 어려웠지만 대한민국 국토개발이 ‘선(先) 계획, 후(後) 개발’ 방식으로 바뀌면서 주변의 모든 개발은 예정된 선(先) 계획을 바탕으로 이루어진다. 돈 될 지역과 돈 될 자리가 처음부터 정해져 있다. 1. 나도 전국 개발계획을 읽을 수 있다. “소장님은 어디에 무엇이 생기는지 전국을 어떻게 다 알고 계시나요?” 한 회원이 신기한 듯 물었다. 하지만 누구나 필자처럼 전국 개발계획을 읽을 수 있다. 그러려면 먼저 관심 있는 지역의 개발계획도를 확보하라. 인터넷에서도 얼마든 지 주문할 수 있다. 2. 서해안 라인과 충청권 지역개발계획도부터 확보하라. 일단 충청권과 서해안 라인을 집중 공부하자. 가장 비전 있고 수도권과 연계된 각종 교통망 형성과 개발들이 속속 마무리되는 중이므로 오래 기다리지 않아도 되고 유망 투자처를 잡을 수 있고 수도권 기업들의 지속적인 이전으로 지가도 빠르게 오르고 있다. _ p. 250~251

--- 본문 중에서

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사업자 등록번호	326-93-01029	사업자 종목	중고서적
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본사 소재지	경기도 군포시 당동 157-3 2층

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