Name: 대세는 꼬마빌딩이다!
SKU: 133477205
Price: 4400 KRW
Availability: InStock

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기: Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service
English
作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持中文/英文等海外结账方式
中文
Exclusive ticket sales for domestic and international pop artists
Global yesticket

어깨배너

1/6

빠른분야찾기

YES24 코너/서비스

YES24 분야별코너

69%

미리보기 공유하기

소득공제

중고도서 빌딩과 사랑에 빠진 남자

대세는 꼬마빌딩이다!

30~40대 직장인들은 왜 꼬마빌딩에 열광하는가?

김윤수 저 | 천그루숲 | 2017년 04월 20일

상품 가격정보
정가	14,000원
중고판매가	4,400원 (69% 할인)
YES포인트	0원

결제혜택
결제혜택	카카오페이 3,000원 즉시할인 일 300명, 5만원 이상 관련페이지 바로가기 KB페이 1,000원 즉시할인 일 1천명, 2만원 이상 관련페이지 바로가기 네이버페이 5천 포인트 적립 1400명 추첨, 5만원 이상 관련페이지 바로가기 예스24 현대카드 2만원 캐시백 이벤트 [기본혜택] YES포인트 1~3% 적립 관련페이지 바로가기 현대백화점카드 모바일카드 발급시 상품권 1만원 신규발급시 관련페이지 바로가기

배송안내
배송안내 바로가기

배송비 : 3,500원(선불) 배송비 안내 판매자 배송
다람쥐책방에서 직접배송

중고상품 상태/판매자
상태 중고상품 상태안내	상 사용 흔적 약간 있으나, 대체적으로 손상 없는 상품
판매자	다람쥐책방 8.ToString()점 (10명 평가) 중고샵 판매상품은 판매자가 직접 등록/판매하는 상품으로 판매자가 해당 상품과 내용에 모든 책임을 집니다. (판매자 가게 > 공지사항 참고) 주문 전 중고상품의 정확한 상태 및 재고 문의는 [판매자에게 문의하기]를 통해 문의해 주세요. 주문완료 후 중고상품의 취소 및 반품은 판매자와 별도 협의 후 진행 가능합니다. (주문내역 > 주문번호 클릭 > 판매자 정보보기 > 연락처 또는 [판매자에게 문의하기]로 문의)

판매중| 한정판매

수량

카트에 넣기 바로구매

문화비소득공제 신청가능

대세는 꼬마빌딩이다!

카트에 넣기 바로구매

품목정보

품목정보
발행일	2017년 04월 20일
쪽수, 무게, 크기	234쪽 \| 420g \| 15222515mm

이 상품의 이벤트 (3개)

중고도서 소개

상 사용 흔적 약간 있으나, 대체적으로 손상 없는 상품 중고상품 상태안내

중고상품 상태
상태정도(외관)	사용흔적
전반적인 상태 새 상품에 가까움 겉표지 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 책등, 책배, 책아래위 변색 없음, 얼룩 없음 낙서 없음, 닳은 흔적 없음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 거의 없음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적, 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 약간 헌 책 (사용감 약간 있음) 겉표지 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 있음 접힌 흔적 있음 (1cm 내) 책등, 책배, 책아래위 희미한 변색 있음, 약간의 얼룩 있음 (1cm 내) 낙서 없음, 닳은 흔적 약간 있음 책등 접힌 흔적 없음	전반적인 상태 약간 있음 내지(면지) 변색 없음, 얼룩 없음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 약간 있음 (5페이지 이내) 찢어진 부분 없음, 낙서 없음 제본탈착 없음
전반적인 상태 헌 책 (사용감 많이 있음) 겉표지 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 찢어진 부분 없음 겉 표지 없음 접힌 흔적 있음, 래핑 흔적 있음 정가 및 ISBN이 동일한 도서이나 표지 이미지 다름 책등, 책배, 책아래위 전체적으로 변색 있음, 얼룩 등 오염 있음 (2cm 내) 낙서 있음, 닳은 흔적 있음 책등 접힌 흔적 있음	전반적인 상태 있음 내지(면지) 내지 변색 있음, 얼룩 있음, 물리적 변형 없음 내지 접힌 흔적 있음 (10페이지 이내) 찢어진 부분 있음 (1cm 내) 5페이지 이내 필기 및 밑줄 등 있음 (단, 참고서, 수험서는 매입불가) 제본탈착 없음 본문 읽기에 지장 없는 부록 및 구성품 없음 (세트도서 박스 등)
전반적인 상태 헌 책 (사용감이 많이 있고, 오염있음) 겉표지 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 책등, 책배, 책아래위 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 심한 낙서 있음 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 모서리 깨짐, 책등 파손 있음	전반적인 상태 많음 내지(면지)/부속물 변색이 심함, 얼룩 등 심한 오염 있음 (2cm 초과) 전체적으로 구겨짐, 뒤틀림 있음 찢어진 부분 있음 (1cm 초과) 물에 젖은 흔적 있음, 곰팡이 있음 페이지 또는 글자 등의 인쇄 오류 있음 5페이지 초과 필기 및 밑줄 등 있음 제본탈착 있음 (낙장, 분책) 부속물 없음

판매자 : 다람쥐책방 4점 (10명 평가)

책소개

서울지역 꼬마빌딩 분석 프롤로그 제1장 꼬마빌딩, 제대로 알고 시작하자!	 1. 꼬마빌딩, 그리고 임대수익과 시세차익 2. 꼬마빌딩 투자시 필수용어 3. 꼬마빌딩 투자 로드맵 4. 꼬마빌딩 건물주가 된다면! [꼬마빌딩 성공사례 ①] 전세금으로 홍대 인근에 꼬마빌딩 매입한 30대 제2장 대세는 꼬마빌딩이다!	 1. 3억원으로 건물주, 꿈이 아니다! 2. 저금리시대, 땅의 가치에 투자하라 3. 꼬마빌딩은 노후의 든든한 동반자다 [꼬마빌딩 성공사례 ②] 은퇴 부부, 4억원으로 28억원 꼬마빌딩 매입 제3장 꼬마빌딩 투자의 첫걸음 	 1. 나에게 맞는 꼬마빌딩 찾기 2. 꼬마빌딩, 돈은 얼마나 있어야 하나요?	 3. 빌딩 투자는 답사로부터 시작된다 4. 주변의 매각사례가 답안지다 5. 빌딩 투자의 시작은 공적장부 확인이다 6. 나만의 드림팀을 만들어라 [꼬마빌딩 성공사례 ③] 8억원으로 서초동 36억원 건물주 되기 제4장 빌딩 투자 핵심노하우	 1. 사람이 모이는 곳에 투자하라 2. 리모델링으로 빌딩에 활기를 불어 넣어라 3. 노후화된 건물을 싸게 매입해 신축하라 4. 임차인 재구성으로 건물 가치를 높여라	 5. 계약에 앞서 머뭇거리지 마라 6. 앵커 테넌트로 고객을 유인하라 [꼬마빌딩 성공사례 ④] 임대료 낼 돈으로 건물 매입한 배우 홍석천 제5장 빌딩 투자 실전노하우	 1. 꼬마빌딩 계약 전후 체크리스트 2. 관리비 절감과 임차인 관리 3. 빌딩과 관련된 세금 제6장 빌딩투자, 실패에서 배운다 1. 수익률의 함정에 빠지지 마라 2. 팔방미인 빌딩을 조심하라 3. 임차인 명도를 얕보지 마라 4. 신축 후의 규모를 분석하라 제7장 실전! 꼬마빌딩 투자 따라하기 Step 1 꼬마빌딩 매입에 앞서 Step 2 꼬마빌딩 첫 단추 끼우기 	 Step 3 본격적인 꼬마빌딩 투자 부록 강남지역 투자분석 - 강남에 투자하라 에필로그

펼쳐보기접어보기

저자 소개 (1명)

저 : 김윤수(빌사남)

작가 파일

19세에 공인중개사 자격증을 취득해 부동산 중개업에 뛰어들었다. 현재 빌사남부동산중개법인 대표이사이자 빌딩 전문 컨설턴트로 활동 중이다. 매년 거래가액 1조 원 상당의 부동산을 중개하고 있으며, 업계 최초로 빌딩 실거래가 조회 애플리케이션 ‘빌사남’을 개발해 중개업계의 혁신을 주도하고 있다. 일반인들이 쉽게 접하지 못했던 빌딩 관련 고급정보를 <빌사남TV> 유튜브와 블로그를 통해 무료로 제공하며 많은 호응을... 19세에 공인중개사 자격증을 취득해 부동산 중개업에 뛰어들었다. 현재 빌사남부동산중개법인 대표이사이자 빌딩 전문 컨설턴트로 활동 중이다. 매년 거래가액 1조 원 상당의 부동산을 중개하고 있으며, 업계 최초로 빌딩 실거래가 조회 애플리케이션 ‘빌사남’을 개발해 중개업계의 혁신을 주도하고 있다.

일반인들이 쉽게 접하지 못했던 빌딩 관련 고급정보를 <빌사남TV> 유튜브와 블로그를 통해 무료로 제공하며 많은 호응을 얻고 있다. 특히 <빌사남TV>에서는 빌딩 매매, 중개, 리모델링, 신축 등 다양한 빌딩 관련 정보와 투자자들이 궁금해하는 법률 및 세금 관련 정보를 그때그때 시의성 있게 제공하고 있다. 또 업계 최초로 빌딩 실거래가 조회 앱인 <빌사남>을 출시하여 누구나 빌딩의 실거래가를 확인할 수 있도록 하는 등 빌딩 업계의 혁신을 주도하고 있다.

펼쳐보기접어보기

책 속으로

이 사례처럼 빌딩 매입에 관심을 갖는다면 기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있다. 남의 이야기로만 생각한다면 평생 건물주가 될 수 없다. 지금 당장은 불가능해도 꾸준히 관심을 가지고 열심히 기회를 찾는다면 기회는 반드시 올 것이라고 확신한다. --- p.44 요즘 ‘조물주 위에 건물주’라는 말을 많이 들어봤을 것이다. 건물주는 부의 상징이고, 건물주가 되면 막강한 권력을 갖게 된다는 의미에서 지어진 말이다. 이렇다 보니 심지어 초등학생들 사이에서도 연예인 다음으로 건물주가 장래희망이라고 말하는 학생들이 많아졌다고 한다. --- p.50 지금 당장 3억원의 자본금이 있다면 꼬마빌딩 투자에 관심을 가져라. 기회는 언제 찾아올지 모른다. 기회가 올 때를 노리면서 직접 현장을 뛰어다니며 준비하면 당신도 ‘숨은 보석 같은 꼬마빌딩의 건물주’가 될 수 있다! --- p.51 물론 지금 당장은 어렵겠지만 무슨 일이든 간절히 원하면 반드시 이룰 수 있다고 생각한다. 현재 건물주인 사람들도 본인이 건물주가 될 줄 알았겠는가? 꼬마빌딩을 매입하게 되는 시기가 향후 5년, 10년 뒤라 할지라도 꼬마빌딩을 매입하는 자신의 모습을 머릿속에 한 번 그려보자 --- p.75 실제로 현재 아파트 투자자들도 아파트를 매각하고 그 자금으로 꼬마빌딩 투자를 많이 하고 있다. 더 이상 남의 이야기로만 생각하지 말고 아파트를 버리고 알찬 꼬마빌딩을 찾으러 다니자. --- p.84 부자가 모이는 곳에 돈이 모인다. 싸거나 수익률이 많이 나온다고 해서 외곽이나 지방에 투자를 했다가는 ‘낙동강 오리알’ 신세가 될 수 있다. 주요 지역의 빌딩은 무조건 비싸다고 생각하는 경우가 많은데 실제로 메인도로 인근에 저렴한 빌딩도 많이 있다. 따라서 상권이 생길 만한 곳에서 저평가되어 있는 건물을 찾는 것이 중요하다. --- pp.123-124 임차인 재구성 투자에 있어 가장 중요한 것은 해당 건물의 본질적인 이유를 찾는 것이다. 그리고 이 숙제를 풀게 되면 신축이나 리모델링처럼 큰 돈을 들이지 않고도 임대수익과 시세차익을 동시에 얻을 수 있는 매력적인 투자를 할 수 있다. --- p.142 건물 관리는 처음이 힘들 뿐이지 주변에서 전문가의 조언을 구하고 직접 문제를 처리하다 보면 요령이 생겨 충분히 스스로 관리할 수 있다. 관리를 어떻게 하느냐에 따라 건물의 가치가 크게 달라지기 때문에 건물의 운영과 관리에 특별히 신경을 써야 한다. --- p.171 빌딩 투자에서 이익을 많이 내려면 임대수익이 아니라 ‘시세차익’을 노려야 한다. 시세차익을 어떻게 노리고 투자할지가 빌딩 투자의 관건이다.

--- p.206

펼쳐보기접어보기

출판사 리뷰

전세금으로 홍대 인근에 꼬마빌딩을 매입한 30대, 3억원으로 건물주, 꿈이 아니다! 당신도 건물주가 될 수 있다! 어린 시절, 동네가 개발되며 살고 있던 전셋집에서 쥐꼬리만한 보상금만 받고 쫒겨나며 ‘부동산을 소유한 자와 소유하지 않은 자’에 대한 현실을 몸소 경험한 저자는 고등학교 재학 중인 19살에 공인중개사 자격증을 취득하고, 군 제대 후 곧바로 빌딩 컨설턴트의 세계로 뛰어들었다. 3,000명이 넘는 빌딩 투자자들을 만나며, 그들의 노력과 애환 그리고 간절함을 보게 된 저자는 많은 사람들이 빌딩 정보에 쉽게 접근할 수 있도록 하기 위해 빌딩의 실거래가를 직접 확인할 수 있는 스마트폰 어플인 ‘빌사남’을 개발했다. 그리고 ‘빌사남’ 앱을 사용하는 사람들 비중을 볼 때 30~40대 젊은층이 압도적으로 많다는 것을 확인한 후 그들이 ‘건물주’의 꿈을 이룰 수 있기를 바라는 마음으로 이 책을 집필하게 되었다. 물론 지금 당장은 ‘건물주’가 될 수는 없겠지만 ‘건물주’의 꿈을 꾸지 않는다면 결코 ‘건물주’가 될 수 없다. 이 책은 그동안의 저자의 실전 경험과 빌사남 앱의 실제 데이터를 통해 ‘건물주’의 꿈을 꾸는 사람들에게 그 꿈이 분명히 현실이 될 수 있다는 확신을 주고자 한다. ‘건물주의 꿈을 꾸는 자와 그렇지 않은 자’, 그 차이는 시간이 흘렀을 때 확실하게 드러날 것이다. 이 책의 구성은 다음과 같다. 1장에서는 꼬마빌딩의 정의, 임대수익과 시세차익, 꼬마빌딩 투자시 필수용어 등 꼬마빌딩 투자를 시작하기 전 반드시 알아야 되는 내용을 설명하고 있다. 2장에서는 소액으로 꼬마빌딩 투자에 성공한 실제 매매사례를 통해 꼬마빌딩 투자의 특징과 장점이 무엇인지 풀어봤다. 3장은 본격적으로 꼬마빌딩 투자를 시작하는 첫걸음 단계로, 처음 꼬마빌딩에 관심을 가지게 될 때 세부적인 투자계획과 투자방법을 잘 알지 못하는 경우가 많은데 빌딩 투자를 어디에서부터 어떻게 시작해야 되는지 상세한 내용을 담았다. 4장에서는 성공적인 투자를 하기 위한 주요 지역 투자, 신축, 리모델링, 임차인 재구성, 매매타이밍, 앵커 테넌트 입점 등 다양한 방법으로 성공적인 투자를 한 사례를 담았다. 5장에서는 꼬마빌딩을 매입하기 전후 체크리스트, 매입 후 빌딩 관리와 빌딩의 매입·보유·양도했을 때 발생되는 세금을 정리하고 있다. 6장에서는 ‘실패는 성공의 어머니’라는 말처럼 실패사례를 교훈 삼아 올바른 투자를 할 수 있도록 사례를 통해 주의할 사항을 정리했다. 7장에서는 투자 고수들이 빌딩을 계속 매입·매각을 하면서 자산을 늘리는 방법을 스텝별로 정리했다. 마지막으로 부록에서는 빌딩 투자에서 가장 인기가 많은 강남지역의 주요 동 및 도로를 집중분석하여 강남에서도 어떤 곳에 투자해야 하는지를 가이드하고 있다. 이제 아파트의 시대는 갔다. 더 이상 투자 매력이 떨어진 아파트를 버리고 알찬 꼬마빌딩에 관심을 가져야 할 때이다!

펼쳐보기접어보기

판매자 정보

판매자 정보
업체명	민들레북	대표자명	김지훈
사업자 등록번호	127-92-77264	사업자 종목	서적
고객 상담 전화번호	010-3843-7831	고객 상담 이메일	jihun0509@naver.com
본사 소재지	경기 양주시 고읍남로191번길 88 (광사동)

부적합 상품 신고하기

구매에 부적합한 상품은 신고해주세요. 신고하기

상품정보 부정확 (카테고리 오등록/상품오등록/상품정보 오등록/기타 허위등록)
거래 부적합 상품 (청소년 유해물품/기타 법규위반 상품)
전자상거래에 어긋나는 판매사례 : 직거래 유도

구매하신 상품의 상태, 배송, 취소 및 반품 문의는 판매자에게 문의하기를 이용해주시기를 부탁드립니다.

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분	판매자 배송 택배사 : CJ대한통운 (상황에 따라 배송 업체는 변경 될 수 있습니다.) 배송비 : 3,500원
배송 안내	판매자가 직접 배송하는 상품입니다. 판매자 사정에 의하여 출고예상일이 변경되거나 품절이 발생될 수 있습니다.

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법	마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태) 모바일 쿠폰의 경우 유효기간(발행 후 1년) 내 등록하지 않은 상품
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 모바일 쿠폰 등록 후 취소/환불 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리

최근 본 (0)

예스이십사(주): 대표 : 김석환, 최세라 주소 : 서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 사업자등록번호 : 229-81-37000 통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 이메일 : yes24help@yes24.com 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
Copyright ⓒ YES24 Corp. All Rights Reserved.

고객문의

도서/음반 1544-3800

중고샵 1566-4295

티켓예매 1544-6399

eBook 1:1 문의
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내

소비자피해보상보험 서울보증보험: 고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인

EQUUS10

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

어깨배너

빠른분야찾기

대세는 꼬마빌딩이다!

30~40대 직장인들은 왜 꼬마빌딩에 열광하는가?

대세는 꼬마빌딩이다!

품목정보

관련분류

이 상품의 이벤트 (3개)

중고도서 소개

책소개

목차

저자 소개 (1명)

책 속으로

출판사 리뷰

추천평

판매자 정보

부적합 상품 신고하기

배송/반품/교환 안내

도착예상일

도착예상일
상품준비	출고완료	도착예상일