Name: 사두기만 하면 오르는 대한민국 넘버원 아파트
Rating: 8.0 (4 reviews)
Author: 스피드뱅크 저

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사두기만 하면 오르는 대한민국 넘버원 아파트

스피드뱅크 저 | 원앤원북스 | 2005년 03월 22일 리뷰 총점8.0 정보 더 보기/감추기

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사두기만 하면 오르는 대한민국 넘버원 아파트

품목정보

품목정보
발행일	2005년 03월 22일
쪽수, 무게, 크기	283쪽 \| 506g \| 크기확인중
ISBN13	9788990966445
ISBN10	8990966442

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책소개

지은이의 말 _ 비싼 아파트에는 그럴만한 이유가 있다 1장 번듯한 아파트 한 채가 부동산 부자 만든다 돈 되는 아파트는 정말 따로 있다	 강남구와 노원구, 왜 집값 차이가 나는가? 재테크의 시작은 내집 마련부터다	 아파트 여러 채보다 똘똘한 한 채가 낫다	 비싼 아파트가 돈 된다	 2장 돈 되는 아파트의 공통점 8가지 나무만 보지 말고 숲을 봐라 _ 단지 규모	 지하철이 달려야 집값도 달린다 _ 교통 여건	 치맛바람이 집값을 올린다 _ 교육환경	 너 무슨 아파트 사니? _ 아파트도 브랜드 시대	 산도 돈이요 물도 돈이다 _ 주변환경	 속이 차야 진국이다 _ 단지 설계, 향, 내부 평면	 개발 재료가 아파트가치를 결정한다 _ 개발계획 택시기사가 잘 아는 아파트가 비싸다 _ 랜드마크 3장 그 아파트가 비싼 이유는 따로 있었다 지역 최고의 아파트를 알아보자	 강남구 넘버 1 _ 삼성동 현대I’PARK	 강동구 넘버 1 _ 명일동 신동아아파트 강서구 넘버 1 _ 등촌동 현대I’PARK	 구로구 넘버 1 _ 신도림동 대림e-편한세상4차	 노원구 넘버 1 _ 중계동 대림벽산아파트	 서초구 넘버 1 _ 잠원동 롯데캐슬	 성동구 넘버 1 _ 옥수동 한남하이츠 성북구 넘버 1 _ 길음동 삼성래미안1차 송파구 넘버 1 _ 잠실동 아시아선수촌아파트 양천구 넘버 1 _ 목동 목동3단지 영등포구 넘버 1 _ 여의도동 서울·삼부아파트 용산구 넘버 1 _ 동부이촌동 LG한강자이 중구 넘버 1 _ 신당동 남산타운 분당 넘버 1 _ 분당동 샛별우방아파트	 일산 넘버 1 _ 마두동 강촌우방아파트	 수원시 넘버 1 _ 정자동 한화SK아파트 용인시 넘버 1 _ 죽전동 현대I’PARK1차 4장 부동산 실전에 강해지기 위한 5단계 전략 실전 1단계 _ 치밀한 계획을 세워라 실전 2단계 _ 발품을 팔며 직접 답사하라 실전 3단계 _ 아파트 구입자금, 그 방안을 찾아라 실전 4단계 _ 정확하고 신중하게 계약하라 실전 5단계 _ 부동산 관련 세금을 잘 파악하라 5장 부동산투자 성공을 위한 기초 상식 9가지 불황기에는 미분양아파트가 답이다 모델하우스 제대로 보는 법은 따로 있다 임대아파트로 목돈 없이 내집 마련할 수 있다 철거가옥투자, 제대로 알고 하면 돈 된다 돈 되는 재건축·재개발 지분 고르는 법 대출 대신 전세 끼고 집 사라 청약을 위해 꼭 알아야 하는 지식 청약통장, 제대로 알고 사용하자 투기과열지구, 주택투기지역, 주택거래신고지역이란?

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저자 소개

저자 : 스피드뱅크 www.speedbank.co.kr

국내 최고의 부동산 포털사이트로, 전국에 1만 5천여 곳의 회원 업소와 200만여 건의 최다 매물 보유량을 자랑한다. 제휴사인 네이버, 엠파스, 드림위즈 등 종합 포털사이트와 연계해 실시간 업데이트 되는 부동산 시세 및 매물 정보를 제공하고, 분양과 청약 및 입주 정보 등 다양한 콘텐츠와 신속하고 정확한 부동산뉴스 및 각종 재테크 투자 정보를 제공함으로써 명실상부한 종합 부동산정보서비스업체로 자리매김하고 있다.

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책 속으로

강남구와 노원구의 비슷한 주택 소유 환경과는 달리 집값이 큰 차이를 보이는 이유는 무엇일까? 결국 출퇴근 문제를 해소할 수 있는 교통 여건 등 입지, 편리한 주거생활을 영위할 수 있는 인프라, 거주자들의 소득 성향 등이 집값에 영향을 미치는 요인이라고 할 수 있다. 강남구보다 더 많은 인구나 세대수를 확보한 노원구나 강서구의 집값이 강남구를 따라오지 못하는 이유이기도 하다. --- p.25 이미 많이 올라 비싼 아파트는 더 이상 오를 것 같지 않지만, 오를만한 이유가 있는 곳은 집값이 오르는 시기에 다른 곳보다 더 오르고 하락할 때는 다른 곳보다 덜 떨어진다. 지금 가격이 비싼 아파트, 많은 수요자들에게 선망의 대상이 되는 아파트는 인근에 그 상품을 대체할 수 있는 주택이 공급될 수 없는 형편이라면 계속해서 강세를 보일 것이다. 그 수요자들이 다른 상품으로 이동하지 않으면 늘어나는 신규 수요를 충족시킬만한 대안이 부족하기 때문이다. --- p.37 성공적인 부동산투자는 미래가치에 대한 평가를 얼마나 정확히 짚어내느냐에 따라 달라진다. 주변환경이나 그 지역이 현재보다는 미래에 어떻게 달라지느냐에 따라가치가 크게 차이 나기 때문이다. 주택도 마찬가지다. 분양할 때의 현황보다는 입주 시점에, 또 그후에 그 지역이 어떻게 변모할 것인지 개발 재료가 아파트가치를 결정하는 것이다. 따라서 개발계획을 적극적으로 알아보는 것이 높은 시세차익을 남길 수 있는 지름길이다. --- p.66 아파트가 어떤 지역의 랜드마크냐 아니냐는 그 아파트의 가치평가에 큰 영향을 미친다. 때문에 최근에는 아파트 외부를 독특하게 설계해 시각적으로 돋보이게 함으로써 인지도를 높이려는 시도도 끊이지 않고 있다. 어떤 아파트가 유명해져 지역의 대표아파트로 자리매김했다면, 그 아파트는 어떤 형태로든 그에 상응하는 프리미엄을 얻게 된다. 이는 고스란히 아파트 주민들의 자존심이 되고 곧 가격에도 반영된다. --- p.76 사고 싶은 아파트가격에 비해 자금 여력이 턱없이 부족하다고 해서 과도한 대출을 하는 것은 파산의 지름길이다. 나중에 오를 가격을 기대하고 무리한 대출을 감행했다가 땅을 치고 후회할 수도 있다. 모든 예금? 적금 등 보유 자산과 보험금, 생활비 등 지출액을 명확히 따져보고 대출시 부담 가능한 상환액 정도와 기간 등을 미리 계산해야 한다. --- p.208 부동산 거래사고의 절반 이상이 계약시 부주의로부터 비롯되고 있다. 알면서도 당하는 사기는 거래 당사자의 실명을 확인하지 않아 생기는 것이다. 주민등록증으로 본인 여부를 확인해야 한다는 것이 제1원칙인 줄 알면서도, 그냥 믿고 계약서에 도장을 찍은 후 계약금을 건네주었다가 떼이는 것이 대표적인 유형이다. 또한 구두 협의는 법적 효력이 없다. 부칙에 반드시 계약 조건에 대한 명기를 해두어야 혹시라도 거래상의 문제가 생겼을 때 법적으로 구제가 가능하다. --- p.222 자세히 들여다보면 미분양아파트에는 각종 장점과 혜택들이 있기 때문에 잘만 고르면 흙 속에서 진주를 찾을 수도 있다. 따라서 실수요자 및 투자자들은 하락기시장에서 나오는 알짜 미분양 물량을 적극적으로 공략해볼만하다. 미분양아파트는 청약통장이 필요하지 않으며 세제 감면 혜택이 있다. 또한 각종 할인 혜택을 이용할 수 있고 동, 호수를 스스로 선택할 수 있으며 추후 가격 상승을 기대할 수 있다. --- p.242 당장 목돈이 없어도 내집을 마련할 수 있는 방법이 있다. 바로 임대주택이다. 임대주택은 저렴한 임대료를 내고 살고 싶은 만큼 살 수 있고, 분양전환 임대아파트는 2년 6개월에서 5년여 동안 목돈을 모아 시세보다 싸게 내 이름이 새겨진 아파트를 분양받을 수 있어 일석이조의 혜택이 있다. 임대아파트에 대한 낡은 인식에 사로잡혀 있다면 내집 마련은 5년 안에 어렵지만, 임대아파트를 적극 활용한다면 내집 마련은 단기간에 실현 가능한 목표가 될 수 있다. --- p.250

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출판사 리뷰

꼭 사고 싶은 아파트, 살고 싶은 아파트

흔히 가장 살고 싶어하고 하나쯤 갖고 싶어하는 부동산상품이 바로 아파트다. 최근 몇 년간 부동산시장의 중심축을 차지하며 시장을 움직인 것도 아파트였고, 세련된 내부 인테리어와 단지 외관으로 갈수록 선호도가 높아지고 있는 것도 아파트임에 틀림없다. 하지만 비슷비슷해 보이는 아파트들 중에도 옥석은 있게 마련이다. 주거 여건 이외에도 미래가치를 살펴야 가치 불변의 보증수표격 아파트를 고를 수 있다. 이 책은 그야말로 블루칩아파트의 견본이라고 할 수 있는 각 지역 비싼 아파트들의 가격이 유난히 높아지게 된 이유를 분석해봄으로써, 이제 막 내집 마련을 하려는 수요자들 혹은 아파트로 돈을 벌고 싶어하는 많은 투자자들이 아파트 선택시에 무엇을 가장 중요하게 생각하고 우선적으로 보아야 하는지에 대한 명확한 기준을 제시하고 있다. 블루칩아파트 심층 분석 보고서 이 책은 전체 5장으로 구성되어 아파트투자의 핵심적인 전략과 정보를 제공한다. 우선 1장은 넘버원아파트를 본격적으로 분석하기 전에, 집값에 영향을 미치는 요인이나 현재 시점에 통하는 부동산투자법 등을 소개하는 애피타이저다. 이 책에서 전개하는 ‘비싼 아파트가 좋은 아파트다’라는 논리의 근간이 되는 메시지를 요약적으로 설명하고 있다. 2장과 3장은 이 책의 메인 디쉬라고 할 수 있다. 2장에서는 단지 규모, 교통 여건, 교육환경, 브랜드, 친환경성, 단지 설계, 내부 평면, 개발 가능성 등 돈 되는 아파트의 조건을 조목조목 분석해나간다. 이어서 3장에서는 서울과 수도권지역의 최고가아파트들을 2장의 조건을 기반으로 현장의 냄새가 물씬 풍기는 사진과 시세표, 그래프 등을 이용해 입체적으로 해설한다. 이 책을 읽는 또 하나의 즐거움인 4장과 5장은 디저트다. 4장에서는 실전을 위한 계획, 답사, 자금마련, 계약, 관련 세금 등의 지식과 요령을 핵심만 간략하게 전달한다. 또한 5장은 미분양아파트, 임대아파트, 철거가옥, 재건축, 재개발 등의 투자 방법과 모델하우스, 전세, 청약, 정부정책 등에 대한 상식을 알려주는 팁이라고 할 수 있다.

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