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2012 실전 재테크 시나리오

서기수, 백영, 이승호, 김부성 저 | 링거스group | 2011년 12월 15일 첫번째 리뷰어가 되어주세요.

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2012 실전 재테크 시나리오

품목정보

품목정보
발행일	2011년 12월 15일
쪽수, 무게, 크기	301쪽 \| 568g \| 17322430mm
ISBN13	9788994731087
ISBN10	8994731083

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책소개

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

1. 여유를 갖고 수익률을 높여라 : 금융 · 펀드 투자 전략 2011 펀드시장 점검 2012년 투자 전략, 기다림의 미학 대세, ETF를 주목하라 월지급식 상품이 효자 역발상 투자 적립식투자의 허와 실 _실전시나리오 1 월지급식 ELS 상품 _실전시나리오 2 맥쿼리인프라 2. 공포를 다스려야 수익을 얻는다 : 주식 · 채권 투자 전략 주식과 채권에 관한 오해와 진실 혼란한 상황에서 기회 엿보기 증시 쇼크가 가져오는 변화 OWS와 중국의 소비 하락구간 수익 전망 채권시장 전망 늘 그랬듯이, 내년 전망은 상저하고 3. 전세대란은 끝나지 않았다 : 부동산 투자 전략 2011년 주택시장 트렌드 2012년 국내 경제 전망 2012년 부동산시장 전망 2012년 부동산 시장을 움직일 변수들 보금자리주택정책 퇴보와 전세대란 분석 _실전시나리오 3천만 원에서 5억 원으로 투자하는 실전 재테크 4. 맞춤형 절세법 찾으면 세금으로 돈을 번다 : 세금 절세 전략 2011년 세금 결산과 2012년 세금 전망 직접세를 올릴 것인가 간접세를 올릴 것인가 연말정산 절세 가이드 창업자 절세 가이드 연예인 등 프리랜서 절세 가이드 금융자산 절세 가이드 부동산 절세 가이드 주택임대사업자의 절세 가이드 5. 현명한 선택으로 100세 시대를 준비하라 : 보험 · 리스크 관리 전략 2011년 보험업계 리뷰 및 2012년 보험업계 주요 전망 100세 시대를 대비할 수 있는 보험상품 보험상품의 손해율로 본 상품 선택방법 보험상품의 오해와 진실 보험 리모델링 방법 6. 위기 속에서 기회를 찾는 것이 진정한 투자 : 재테크 마인드 실천 전략 애매한 수익률의 경계를 정의한다 현재는 위기가 나중에는 아쉬운 기회 투자의 두 가지 성공 키워드 인플레이션을 이기는 투자전략 금융상품 활용에 따라 재테크가 달라진다 인생 설계도를 만들어야 하는 이유 꿈은, 그냥 이루어지지 않는다

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저자 소개 (4명)

저 : 서기수

관심작가 알림신청 작가 파일

경영학 박사(재무관리). 한미은행, 한국씨티은행 재테크 팀장(17년 근무), 서울사이버대학교 세무회계학과 겸임교수, 현대, 신세계 백화점 문화센터 대표 강사, 한성대학교 경영학과, 광운대학교 경영대학원 출강, 국세청, 경찰청 등 정부기관 및 삼성전자, KT&G 등 다수 기업체 강의 출강(자산관리, 투자, 경제 등). 현재 서경대학교 금융정보공학과 교수, 한국금융연수원 겸임교수, 서울 시민대학 사회경제분야 자문교수. 경영학 박사(재무관리). 한미은행, 한국씨티은행 재테크 팀장(17년 근무), 서울사이버대학교 세무회계학과 겸임교수, 현대, 신세계 백화점 문화센터 대표 강사, 한성대학교 경영학과, 광운대학교 경영대학원 출강, 국세청, 경찰청 등 정부기관 및 삼성전자, KT&G 등 다수 기업체 강의 출강(자산관리, 투자, 경제 등).
현재 서경대학교 금융정보공학과 교수, 한국금융연수원 겸임교수, 서울 시민대학 사회경제분야 자문교수.

저 : 백영

관심작가 알림신청 작가 파일

한양대학교 상대를 졸업하고 하나은행과 삼성증권 PB를 거쳐 현재 해커스금융 전임교수 및 ㈜블랙골드 대표로 있다. 은행, 증권, 보험을 아우르는 금융경력 및 투자경험을 바탕으로 금융연수원, 대학, 은행, 기업체 등에서 활발하게 금융 및 투자강좌를 진행하고 있다. 백화점 문화센터 등에서 투자기초 강좌를 개설해 일반인을 위한 투자교육도 진행하고 있다. 지은 책으로는 『내 인생의 첫 주식 공부』『주린이도 술술 읽는 ... 한양대학교 상대를 졸업하고 하나은행과 삼성증권 PB를 거쳐 현재 해커스금융 전임교수 및 ㈜블랙골드 대표로 있다. 은행, 증권, 보험을 아우르는 금융경력 및 투자경험을 바탕으로 금융연수원, 대학, 은행, 기업체 등에서 활발하게 금융 및 투자강좌를 진행하고 있다. 백화점 문화센터 등에서 투자기초 강좌를 개설해 일반인을 위한 투자교육도 진행하고 있다.
지은 책으로는 『내 인생의 첫 주식 공부』『주린이도 술술 읽는 친절한 주가차트책』『늙어가는 대한민국 재테크로 승부하라』『0원에서 시작하는 재테크(공저)』『맞벌이 재테크 완전정복』『직장인을 위한 생존재테크』 등이 있다.

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저 : 이승호

관심작가 알림신청 작가 파일

재밌고 신선한 내용들로 재테크/투자 교육을 통해서 다양한 연령대와 계층으로 부터 큰 인기를 끌고 있다. 인터넷 등 에서 널리 알려진 내용들을 각색 하기 보다는 나름대로의 새로운 시각에서 재테크 관련 서적들을 집필 했으며, 방송사의 프로그램에서 경제 및 투자 트렌드를 이해하기 쉽고 독창적으로 설명함으로써 큰 인기를 얻었다. 항상 배움의 입장에서 다양한 사람들과 많은 교류를 하고 있으며, 그들과 인적 네트워... 재밌고 신선한 내용들로 재테크/투자 교육을 통해서 다양한 연령대와 계층으로 부터 큰 인기를 끌고 있다. 인터넷 등 에서 널리 알려진 내용들을 각색 하기 보다는 나름대로의 새로운 시각에서 재테크 관련 서적들을 집필 했으며, 방송사의 프로그램에서 경제 및 투자 트렌드를 이해하기 쉽고 독창적으로 설명함으로써 큰 인기를 얻었다.

항상 배움의 입장에서 다양한 사람들과 많은 교류를 하고 있으며, 그들과 인적 네트워킹을 통해서 많은 정보를 공유하고 아이디어를 얻어서 이를 널리 알리고 투자에 도움이 되도록 노력한다. 한화증권 PB센터 원년 멤버로 시작해서 현재 하나대투증권 청담금융센터에서 Capital Market 투자와 해외투자, 상업용 부동산 거래, 그리고 주식/파생상품 투자 등을 아우르는 포트폴리오를 담당하고 있다. 매일경제TV, 머니투데이방송, KBS라디오, 부동산TV, 경인방송, 한국일보 석세스TV, 한국경제TV 등에서 '주식 투자 전략', '시황 및 경제/이슈 분석' 등의 주제로 출연한 바 있으며, 『주식, 펀드 Top 시크릿』『재테크에 다시 미쳐라』(공저) 『08재테크 투자전략』(공저) 등의 저서를 집필하였다.

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저 : 김부성

관심작가 알림신청 작가의 사락 작가 파일

15년째 부동산 실전 투자와 부동산 투자 자문을 수행하며 부동산 업계에서 이론과 실전에 모두 능통한 몇 안 되는 대한민국 최고 전문가 그룹에 속해 있다는 평을 받고 있다. KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족... 15년째 부동산 실전 투자와 부동산 투자 자문을 수행하며 부동산 업계에서 이론과 실전에 모두 능통한 몇 안 되는 대한민국 최고 전문가 그룹에 속해 있다는 평을 받고 있다.
KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족을 모두 잃었다. 이후 고시원과 원룸 반지하, 단독주택 사글세 및 아파트 문간방 등을 전전하며 10여 가지의 아르바이트를 하면서 산전수전 갖은 풍파를 겪으면서 어렵게 모은 종잣돈 3,500만 원으로 29세에 첫 부동산 실전 투자에 입문해 마흔 전에 완전한 경제적 자유를 이루고 부동산 자산가가 되었다.
고졸 검정고시를 거쳐 연세대 졸업 후 동 대학원 철학과에 입학했으나 대학원을 그만두고 주경야독으로 전국 방방곡곡을 다니며 실전 투자를 통해 투자 노하우를 체득했다. 동시에 세종대 부동산학 석사를 거쳐 목원대에서 국내 최초로 세종시를 주제로 부동산학 박사학위를 취득했다. 주요 저서로 『부동산 대폭락 시대는 없다』『하우스푸어에서 살아남는 법』『대한민국 3040 내 집 마련의 길을 묻다』 외 다수의 부동산 투자서가 있다. 현재 ‘부동산富테크연구소’ 대표이자, 회원 4만 명이 넘는 부동산 실전 투자 스터디 모임인 네이버 카페 <김부성의 부동산 스터디>를 운영하고 있다.
저자는 부동산 강연과 세미나, 부동산 투자 스터디 모임 등을 통해 회원들에게 부동산 실전 투자 노하우를 전수하고 있다. 10년 넘는 기간 동안 약 1,000여 명이 넘는 고객들에게 컨설팅과 상담, 투자 자문을 통해 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원 이상의 부동산 시세차익을 안겨주는 데 도움을 주었다. 현재도 각종 투자 세미나, 스터디, 강연회 등을 통해 고객들과 소통하며, 현재 부동산 투자 트렌드 관련해 다양한 핵심 주제로 여러 권의 저서를 집필 중이다.

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저자 : 곽문경

부동산정보업체 닥터아파트에서 근무 중이다. 부동산경제신문, 부동산써브를 거쳐 닥터아파트에서 상담과 투자 교육을 담당했다. 외부 활동으로는 모네타 전문가 상담을 맡고 있으며, 현재 10년 동안 수집한 부동산 데이터와 개발정보 등으로 실수요자와 투자자들에게 유용한 책을 집필하고 있다.

저자 : 서병남

서울대학교와 미국 조지아 주립대학원을 졸업하고 한국보험계리인과 미국보험계리인(A.S.A)을 취득했다. 한국보험계리인 시험 출제위원, 동아시아 계리인회의(EAAC) 한국 대표, 매일경제신문 및 한국경제신문 재테크 자문위원을 역임하였다. 그동안 10여 종이 넘는 보험 히트 상품을 개발하였다. 저서로 《생명보험계리》《생명보험 이론과 실무》《생명보험론》 등이 있다. 현재 (주)인스밸리(www.insvalley.com...

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책 속으로

최근만 하더라도 4번 정도의 투자의 기회가 있었다고 할 수 있다. 첫 번째가 1997년 IMF 외환위기이고, 두 번째가 2001년 9.11 테러로 미국의 세계무역센터 건물 두 동이 허망하게 무너졌을 때, 그리고 세 번째가 2000년대 초반에 카드회사들의 부실로 인한 카드채사태였다. 마지막으로 가장 최근에 있었던 기회라면 2008년도 미국의 리먼브러더스가 무너지고 찾아온 서브프라임 모기지론사태, 그리고 그에 이은 글로벌 경제침체기이다.---p.282 2011년 수도권은 약세, 비수도권은 강세를 보였던 아파트값은 2012년에는 전국적으로 상승세를 계속 이어 갈 것으로 보인다. 수도권은 중소형을 중심으로, 비강남권을 중심으로 가격상승세가 있을 전망이다. 2008년 금융위기 이후 가격 상승세가 꺾였지만 여전히 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대해서는 가격상승이 있어 왔다. 실제로 정보업체와 언론에서 가격이 떨어졌다는 발표가 있었지만 현장에 나가 보면 각 지역의 상위권을 점하고 있는 아파트와 수요가 적은 대형 아파트 외에는 가격이 떨어졌다는 것을 느낄 수 없을 정도다. 여기에 전세물량이 줄어들고 전세값이 오르면서 전세수요가 매매로 전환된 경우가 적지 않았다.---p.121 만약 여유자금 1억 원이 있다면, 용산이나 성수동 일대 서울 도심에서 유망한 역세권 내 신축빌라 등에 전세를 끼고 투자하는 방법들을 검토해 볼 수 있다. 물론 1억 원이면 앞선 5천만 원 투자처나 3천만 원 투자처에서 소개한 지역과 물량을 투자 개수를 더 늘려 투자하는 방법도 여전히 유효한 검토대상이 될 수 있다. 아울러, 1억 원이면 광교신도시 전용 59㎡ 2012년 신규 입주하는 물량들 중 입주 시점에 전매가 가능한 급매물을 전세와 대출을 받아 투자하거나 서울 도심 유망지역 빌라 등에 전세를 끼고 투자할 수 있는 좋은 금액이라고 볼 수 있다. 물론 1억 원에서 1~2천만 원 정도 플러스알파는 감안하여야 할 것이다.---p.171 이렇게 본격적인 100세 시대가 도래하면서 그동안 생각하지 않았던 여러 가지 것들에 대해 추가로 검토해 봐야 하는 문제점이 생기고 있다. 당장 그동안 80세 전후까지 산다고 생각하고 노후준비를 하였으나 100세까지 생존한다면 추가로 20년간의 추가 생존을 위한 노후자금이 더 필요하다. 또한 오래 살면서 부수적으로 같이 따라오게 되는 것들, 즉 아팠을 때를 대비해야 하는 문제들도 있으며, 노후의 여가를 위한 준비 등도 필요해질 수 있다.

---p.239

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출판사 리뷰

정보는 한 사람만의 손에 있는 게 아니다. 많은 사람들에게 퍼져 있는 것, 그것이 정보다. 따라서 결정을 내릴 때 단지 하나의 개인정보에만 의존한다면, 그것만으로도 충분히 정보가 빈약하다는 반증이다. -제임스 서로위키 분야별 전문가 7인이 대한민국 경제를 전격 대해부하고 가계에 유용한 실전 투자 노하우를 전수한다 지난 2011년에는 그리스에서 시작된 유로존(Euro-Zone) 국가들의 재정위기와 함께 전 세계적인 경제적 위기를 맞이했다. 이어 발생한 중국의 물가상승으로 인한 긴축재정정책, 미국의 사상초유 국가신용등급 하락 등은 가계 경제를 운영하고 소소한 투자를 통해 재테크하는 서민들에게도 큰 타격을 입히기에 충분했다. 하지만 불행히도 국제 연구기관이나 금융기관들은 이러한 상황이 2012년에도 지속될 것으로 전망하고 있다. 전 세계적으로 실업률이 높아지고 물가가 상승하면서 나라별로 재정 정책을 펴기가 어려울 것이기 때문이다. 이러한 상황에서 서민들이 수순하게 투자를 통해 물가상승률 이상의 수익을 내는 일은 쉽지 않아 보인다. 《2012 실전 재테크 시나리오》는 그러한 투자자들의 마음을 읽고 최악의 경제 상황에서 위기를 오히려 기회로 활용할 쉽고 명확한 방법들을 주식·채권·금융·편드·부동산·세금 등 각 분야의 현장에서 발로 뛰는 7인의 전문가를 통해 제시한 경제전망서이자 일종의 투자 지침서이다. 《2012 실전 재테크 시나리오》 한 권이면 2011년까지의 지난 경제 동향과 2012년 경제 전망을 알 수 있는 것은 물론이며 절세· 보험 리스크 등 구체적 재테크 시나리오를 계획할 수 있을 것이며, 어느 지역의 부동산이 유망하며 어느 정도의 투자가 적당한지 구체적으로 콕 집어 도표와 그래프로 쉽고 알차게 설명하고 있기 때문에 재테크에 서툰 서민들에게 친절한 안내서가 되어줄 것이다. 경제전망서의 스테디셀러, 분석은 기본 시장의 변수까지 예측한다 가계경제 운영과 재테크에 관심이 높은 평범한 직장인이나 개인투자자부터 기업인, 투자전문가에 이르기까지 꾸준한 사랑을 받아 온 《2010 실전 재테크 시나리오》와 《2011 실전 재테크 시나리오》에 이어 《2012 실전 재테크 시나리오》가 출간됐다. 《실전 재테크 시나리오》의 특징은 서기수·백영·이승호·곽문경·김부성·신방수·서병남 등 금융·펀드, 주식·채권, 부동산, 세금, 보험, 재테크 등 각 분야의 저력 있는 필진이 직접 발로 뛰며 파악한 세부적 방안들을 알려주고 있다는 데 있다. 이 책 한권이면 해당 전문가들의 조언을 들으며 한해를 결산하고 전망할 수 있을 것이다. 뿐만 아니라 어려운 용어로 가득한 경제현황과 전망을 한눈에 알 수 있도록 구체적 수치와 자료를 이용한 풍성한 도표와 그래프를 활용해 이해하기 쉽게 구성했다. 2012년에 대한 경제 전문가들의 전망은 낙관적이지만은 않다. 국가 차원의 재무정책이 필요한 상황에서 그것이 원활하게 이뤄지기만 하지는 않을 가능성이 농후하기 때문이다. 상황이 악화될수록 경제상황을 정확히 파악해 최악의 상황에 대비하고 세부적인 재테크 계획을 세워야 할 것이다. 이 책의 쉽고 일목요연한 설명은 누구라도 2012년 재테크 시나리오 계획에 편하게 적용하고 활용할 수 있으며, 관심가는 순서대로 펼쳐볼 수 있도록 분야별로 묶어 보다 유용하게 구성했다. 2012년, 위기 속에 숨어 있는 기회를 잡아라 지난 시기의 경제위기들은 신속하고 과감한 정책들이 가능한 상황에서 빠른 속도로 회복될 수 있었다. 하지만 최근 맞이한 위기는 정부의 재정 부문이 악화되며 맞이한 것으로 기존과 같은 빠른 회복은 기대하기가 어렵다고 전망되고 있다. 더욱이 세계경제가 저성장 추세로 맞물려 돌아가며 경기침체가 장기화될 가능성이 있다는 우려의 목소리가 높다. 이러한 상황에서 한국만 예외일 수는 없다. 위기의 2012년, 최악의 상황에 대해 대비해야 하는 것은 물론 분야별 전문가의 조언에 따라 기회를 잡는다면 도리어 부를 쌓을 수 있는 절호의 한 해가 될 수 있다. * 여유를 갖고 수익률을 높여라 : 금융·펀드 투자 전략 1장에서는 금융과 펀드 시장을 분석하고 투자전략, 전망, 노하우 등을 알려준다. 새로 발굴할 만한 유망종목에 대한 귀띔은 물론 책의 내용을 따라가다 보면 실전 시나리오 사례학습까지 가능하다. * 공포를 다스려야 수익을 얻는다 : 주식·채권 투자 전략 2장에서는 장기투자와 단기투자의 체계적 비교에서 시작해 세계경제 흐름을 분석하고 시장위기에 대처하는 방법을 알려준다. 이를 통해 채권이 주식보다 안전하다는 고정관념을 깨거나 주식시장 전망에 상저하고(?R[L)가 자주 등장하는 이유 등을 알 수 있다. * 전세대란은 끝나지 않았다 : 부동산 투자 전략 3장에서는 주택시장의 트렌드 변화와 그에 따른 경제전망을 파악해볼 수 있다. 더불어 부동산시장을 움직일 수 있는 변수를 예측하고 계속되는 전세대란과 그에 따른 대처방안도 알아본다. 실전 부동산 투자 시나리오를 통해 구체적 전략과 투자지점까지 공개하고 있으며, 액수에 따른 투자 지역도 알아보고 있다. * 맞춤형 절세법 찾으면 세금으로 돈을 번다 : 세금 절세 전략 4장은 어렵고 딱딱해 보이는 ‘세금’이라는 단어를 친밀하고 풀어준다. 맞춤형 절세 가이드로 해당 페이지만 읽어도 절세가 되는 기분을 느낄 수 있으며, 세법 개정안에 따라 2012년에 무엇이 달라지는지도 구체적으로 안내하고 있다. 직접세는 무엇이고 간접세는 무엇인지 낯선 단어를 친밀하게 풀어주고 있으며 직장인이라면 누구나 걱정할 연말정산 가이드, 자영업·창업자의 절세법, 연예인을 통해 알아보는 프리랜서 절세 가이드, 다양한 비과세 상품 소개를 통한 금융자산 절세법, 주택 보유 사례 분석을 통한 부동산 절세법, 사례별로 알아보는 주택임대사업자의 절세법과 세제혜택 노하우 등 구체적인 알짜배기 팁으로 쉽게 포인트 학습이 가능하다. * 현명한 선택으로 100세 시대를 준비하라 : 보험·리스크 관리 전략 5장에서는 보험과 리스크 관리 전략을 풀어냈다. 경험생명표를 비롯한 위험률 변경이나 다양한 암보험 등장, 연금보험 판매 확대 등으로 달라지는 사항들이 무엇인지 점검하고, 평균수명이 늘어난 지금 가장 필요한 보험상품은 무엇인지 포인트를 짚어냈다. 보험상품 손해율을 통한 상품 선택 방법, 남녀·연령 차 등에 대한 세밀한 분석을 통해 보험상품에 대해 흔히 알고 있는 고정관념을 되짚어 정확한 정보를 전달한다. 이 장에서는 ‘100% 만기환급형 암보험에 가입하고 중간에 암에 걸리면 암 보험금을 받고, 만기 시에는 암에 걸릴 때까지 낸 돈만 돌려 받는다?’ ‘당장 세금혜택을 받을 수 있는 연금저축보험이 일반연금보험보다 유리하다?’ ‘무심사보험은 심사절차 없이 가입할 수 있는 고령자 누구에게나 유리한 보험이다?’ 등 다양하고 구체적인 궁금증들을 해소할 수 있다. * 위기 속에서 기회를 찾는 것이 진정한 투자 : 재테크 마인드 실천 전략 6장에서는 투자자가 지녀야 할 마음가짐, 태도, 준비사항 등을 다양한 사례나 TV프로그램을 통해 설명하고 있다. 쉽게 읽고 마음에 새겨둘 만한 재테크 전문가의 설명으로 성공을 바라는 사람들에게 진심어린 조언이 담겨 있다. 《2012 실전 재테크 시나리오》는 경제 분석과 전망은 물론 의문점들을 하나하나 되짚어보고 구체적은 전략을 세우며 위기 속에 숨어있는 기회들을 잡을 수 있도록 돕는 경제·재테크 관심 독자들의 필독서이다.

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