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리뷰 (14)
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있었고, 지금까지 상가투자를 하면서 얻은 노하우를 공유해주고 있다. 무엇보다 입지가 중요하다는 건 누구나 다 알 법한 이야기인데, 그러한 입지의 중요성을 본인만의 해석과 풀이법을 곁들여 알아듣기 쉽게 설명해주고 있다. 상가투자자뿐만 아니라 창업자도 이 책을 한 번쯤 읽고 본인이 장사(사업)를 시작하려면 어느...
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싼 가격'이다. 이는 상가가치 분석법 및 상가가지 증대법과 관련이 있다. 3)기존 건물을 산 경우라면 '리모델링이나 용도변경을 통해 건물 가치를 증진 시킨다' 4)'미래의 상권변화 가능성을 미리 염두에 둔다' 5) '매도 타임을 여유있게 기다린다'. 급하면 아무리 좋은 물건도 제 가격을 받을 수 없다....
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공동주택이나 상가를 조성해서 분양해야 하는 건설회사 관계자, 신도시나 택지개발지구의 토지 이용 효율을 극대화해야 할 LH 혹은 SH, 국토부 관계자, 신도시나 택지개발지구에서 분양하는 분, 공인중개사 분 등은 반드시 명심해야 할 얘기이다. Page347. 상가매입 시, 이것만은 반드시 확인하자. 제시받은 임대차...
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나온 상가는 거의 대부분 투자가치가 없으므로, 사실투자대상으로 삼을 만한 물건은 1% 이하이니, 감정가에서 좀 떨어졌다고, 많이 싸 보인다고 잘 샀다고 생각하는 것은 큰 오산이다. 상가의 경우 감정가가 주는 환상에 훅하다간 인생 종 친다.일반 매물도 공인중개사무소에 나와 있는 물건 100개 중 1개...
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작은 돈으로 대박을 맞을 수 있는 상가가치 증대법편에서는 실제 사례가 설명되어 있어 매우유용한것 같다. 상가 투자시 입지분석과 가치 분석을 통해 손실 없도록 사전에 시뮬레이션 후 투자를 할 것. 책에서 설명한 대로 거시적 이동 흐름 분석과 주동선 분석을 하자. 제2장에서 설명하는 다양한 실제 투자 사례를...
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- 헬리오시티 단지내상가 공실 발생의 원인은 무엇인가? 단재내상가 1-1의 1층 분양가는 평당 1억 2천만원 전용률은 약 40% 전용평당가로 환산하면 약 3억원(1억 2천만원 / 40%) 전용 10평 기준으로 3억원 * 10평 = 약 30억원이 된다. 즉, 전용 10평 기준 분양가는 30억원이된다는 의미이다. 수익률 4%를 맞추려면...
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및 상가 투자를 위해서 여러가지 책을 동시에 사서 읽어보았습니다. 이 중 HOW 상가 꼬마빌딩 재테크는 거시적 관점에서 여러가지 고민을 동시에 할 수 있는 그런 책 이었습니다. 처음 상가 혹은 꼬마빌딩을 접하는 사람들이 가질 수 있는 고민을 풀어주는 것 같아 도움이 되었던거 같습니다. 초보자의 입장에서 접근...
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전까지...상가투자에 대해서는 위험한 것으로만 인식하고 있었는데... 기초부터 분석 및투자실전에 대해 설명이 잘 되어있어서... 상가에 대한 무지한 저에게 많은 도움이 되었네요... 기억에 남는 단어들... 거시동선, 주동선, 접근성, 가시성 등의 확실히 인지하게 되었습니다., 저와 같은 사람들에게는 정리가...
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이는 상가가치 분석법 및 상가가지 증대법과 관련이 있다. Page94. 거시동선이란 '그 지역에 사는 사람들(구매수요)의 큰 이동 흐름이 어느 쪽으로 향하는가?'를 나타내는 개념이다. 따라서 이를 알기 위해서는 그 지역의 성립 배경이나 주민의 특성 특히 주민 대다수의 직장이 어디에 위치하는냐를 파악하는 게...
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"상가, 꼬마빌딩 재테크" 나에게는 어려운 분야인 상가투자에 대해서 기초부터 ~ 실전까지 쉽게 설명이 되어 있어서 책장을 넘길수록 머리가 맑아 지는 느낌이었습니다. 또한 상가를 구매한후 가치를 증가 시킬수 있는 다양한 방법들도 제시되어 있어 좋았습니다. 서문에 나와 있는 100전 100승 할 수있는 실전...
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상가건물은 상가답게 설계되어야 한다는 저자의 말에 꽤 공감이 가네요 상가는 접근성과 가시성이 생명인데 이를 감안하지 않고 지어지면 건물주는 물론 임차인들도 힘들어질 수밖에 없다는 이야기가 뇌리에 남습니다 아마 설계사들도 이 책을 보면 새로운 시각을 가질 수 있겠다 싶습니다 가능하다면 저자의 강의를 직접...
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한번에 날리거나 안갖느니만 못한 상가주인이 될수도 있겠다는 생각을 이 책을 읽으며 하게 되었다.상가투자를 아주 어렵게만 생각해왔지만 이 책에서 보여주는 예시와룰을 여러번 반복해서 적용해보면 그리 두려움을 갖지않아도 될 듯 하다. 접근성,가시성,플러스 알파까지 교과서처럼 내용이 체계적으로 잘 써져있다.
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생각했습니다. 한장 한장 넘길수록 내가 알고 있던 상가투자 지식이 너무 가볍게 보였습니다. 상가는 좀 안다고 생각했는데 책에서 소개하는 상가입지 보는 법 5가지 중 내가 알고 있는 것은 한두개, 상가가치 판단하는 법은 다른 책에서 본 기억이 없고,, 한 장 한 장 너무 좋은 내용이 많아 일일이 다 열거할...
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수 있었습니다. 상가투자를 감이나 한 두가지 이슈로만 했었는데 이제 체계가 잡히는 것 같네요. 특히 입지분석 관련해서 동선이나 구매수요같이 모호하고 알기 힘들었던 부분들이 많았는데 이제 시원해졌어요. 예시들이 많고 이해하기 쉽게 설명이 잘 되어 있네요. 좋은 상가건물 많이 찾아서 부자될게요. 고맙습니당 ~^^...
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